Онлайн-курс, вебинар ЖКХ: новое в порядке расчета и перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги

Федеральным законом № 593-ФЗ от 12.12.2023 и ПП РФ № 2382 от 29.12.2023 продлен особый порядок начисления и уплаты пеней при внесении платы за ЖКУ до 01.01.2025, введен новый порядок заключения, изменения и расторжения прямых договоров между собственниками помещений в МКД и РСО (ФЗ № 593-ФЗ от 12.12.2023). Федеральным законом № 602-ФЗ от 19.12.2023 отменено комиссионное вознаграждение при приеме платежей от физических лиц, нуждающихся в социальной поддержке. В 2023 году изменился порядок оплаты потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, изменились нормативы учета горячей и холодной воды, электричества и отопления на общих пространствах — лестничных площадках, подъезде и лифтах, изменились формы платежных документов ЖКУ с перерасчетом за общедомовые нужды. Регулирование платы за ЖКУ все более усложняется: добавляются новые формулы и ситуации, которые направлены на устранение пробелов в законодательстве. Федеральным Законом № 298-ФЗ от 10.07.2023 утверждены изменения законодательства в сфере приема платежей граждан платежными агентами.

Семинар предназначен для руководителей и специалистов управляющих организаций, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций ЖКХ, расчетно-кассовых центров, органов отраслевого регулирования.

Для выступления приглашены: заместитель Генерального директора Института экономики ЖКХ, эксперт Всемирного банка по вопросам ЖКХ, разработчик методических рекомендаций и ГОСТов в сфере ЖКХ; заместитель директора по правовым и корпоративным вопросам ООО «РКС-Холдинг».

И другие эксперты/практики.

• Основные изменения в сфере ЖКХ 2023-24 г.г. Плата за коммунальные ресурсы при использовании и содержании общего имущества: последние изменения. Новое в порядке расчёта и перерасчёта размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. Единый порядок определения объёмов сточных вод на СОИ. Правила определения ежемесячного размера платы за КР на СОИ. Определение объёмов холодной и горячей воды на СОИ в зависимости от системы теплоснабжения и ГВС в МКД. Учёт коммунальных ресурсов, потреблённых в нежилых помещениях, для определения объёмов КР на СОИ. Перерасчёт платы за КР СОИ между потребителями, УО и РСО: периоды и учёт результатов.
• Учет отрицательных ОДНов в расчётах между РСО и УО, в том числе при смене исполнителя услуг в будущих/прошедших расчетных периодах; в случаях выхода ОПУ из строя. Продолжительность накапливания отрицательных ОДНов для последующего их учета.
• Рабочие инструменты снижения ОДН. Расчет и экономическое обоснование тарифов ЖКУ управляющими организациями. Досрочная индексация тарифов на коммунальные услуги. Новое в расчетах за водоснабжение и водоотведение. Изменения в договорах с абонентами.
• Расчеты за тепловую энергию: особенности расчетов в отопительный и неотопительный периоды. Объемы поставок тепла для нежилых помещений в МКД. Расчеты за тепло в домах с индивидуальными тепловыми пунктами. Особенности расчетов за тепло по нерегулируемым ценам, в ценовых зонах теплоснабжения.
• Новое в расчетах по обращению с ТКО. Перерасчет в случае временного отсутствия жильца.
• Перерасчеты за коммунальные услуги и их учет в расчетах при нарушении качества услуг, временном отсутствии проживающих, обнаружении временно проживающих, не предоставлении показателей ИПУ и в других случаях.
• Особенности расчетов при прямых договорах. Порядок перехода на прямые договоры. Сложные аспекты РСО: начисление платежей, выявление числа проживающих, снятие показаний ПУ. Условия передачи от РСО к УО функций исполнителя КУ. Штрафы, пени и отключения.
• Взносы на Капитальный ремонт: обязательность, порядок оплаты и определения размера взноса. Льготы и компенсации по оплате взносов. Расчет штрафов и пени за несвоевременную оплату ЖКУ, а также взносов за капитальный ремонт. Новые требования к РСО. Новые критерии тепло сетевых компаний и транзитных организаций ВКХ. Требования для соответствия: основания владения, протяженность сетей, наличие АДС. Последствия несоответствия. Организации, которым критерии не требуются.
• Новое в получении субсидий на оплаты ЖКУ. Судебная практика по расчетам за коммунальные услуги в отношениях с потребителями, а также между УО и РСО.