Онлайн-курс, вебинар ЖКХ: новое в порядке расчета и перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги

В 2025 году вступили в силу новые правила начисления платы за коммунальные услуги. Приняты изменения в расчете общей площади жилого помещения, приняты новые правила расчета платы за отопление, а также изменения в порядке выбора способа оплаты отопления. УК и ТСЖ обязаны производить корректировку размера платы за отопление при переходе к применению нового способа оплаты. Кроме того, управляющие компании должны будут включать в квитанции отдельную строку, посвященную расходам на текущий ремонт.

Семинар предназначен для руководителей и специалистов управляющих организаций, ТСЖ, расчетно-кассовых центров, органов отраслевого регулирования.

Для выступления приглашены: заместитель Генерального директора Института экономики ЖКХ, эксперт Всемирного банка по вопросам ЖКХ, разработчик методических рекомендаций и ГОСТов в сфере ЖКХ; Заместитель директора по правовым и корпоративным вопросам ООО «РКС-Холдинг»; ведущий юрист ЖКХ-Проф, член Адвокатской палаты Республики Татарстан

И другие эксперты/практики.

1. Основные изменения в сфере ЖКХ, вступившие и вступающие в силу в 2025 году. Новое в законодательном регулировании деятельности по взысканию долгов в коммунальной сфере в 2025 году. План по поддержке отрасли ЖКХ в условиях кризиса и пакет мер по поддержке организаций ЖКХ.

2. Особенности оказания коммунальных услуг в период мобилизации, санкций и связанные с этим проблемы при работе с дебиторской задолженностью. Приостановка взыскания долгов при мобилизации: основания и процедура.

3. Плата за коммунальные ресурсы при использовании и содержании общего имущества – последние изменения. Новое в порядке расчёта и перерасчёта размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. Единый порядок определения объёмов сточных вод на СОИ. Правила определения ежемесячного размера платы за КР на СОИ. Определение объёмов холодной и горячей воды на СОИ в зависимости от системы теплоснабжения и ГВС в МКД. Учёт коммунальных ресурсов, потреблённых в нежилых помещениях, для определения объёмов КР на СОИ. Перерасчёт платы за КР СОИ между потребителями, УО и РСО: периоды и учёт результатов.

4. Учет отрицательных ОДНов в расчётах между РСО и УО, в том числе при смене исполнителя услуг в будущих/прошедших расчетных периодах; в случаях выхода ОПУ из строя. Продолжительность накапливания отрицательных ОДНов для последующего их учета. Рабочие инструменты снижения ОДН.

5. Новое в расчетах по обращению с ТКО. Перерасчет в случае временного отсутствия жильца.

6. Перерасчеты за коммунальные услуги и их учет в расчетах при нарушении качества услуг, временном отсутствии проживающих, обнаружении временно проживающих, непредоставлении показателей ИПУ и в других случаях.

7. Особенности расчетов при прямых договорах. Порядок перехода на прямые договоры. Сложные аспекты РСО: начисление платежей, выявление числа проживающих, снятие показаний ПУ. Условия передачи от РСО к УО функций исполнителя КУ. Штрафы, пени и отключения.

8. Взносы на капитальный ремонт: обязательность, порядок оплаты и определения размера взноса. Льготы и компенсации по оплате взносов.

9. Расчет штрафов и пени за несвоевременную оплату ЖКУ, а также взносов за капитальный ремонт: каких изменений ожидать?

10. Судебная практика по расчетам за коммунальные услуги в отношениях с потребителями, а также между УО и РСО

11. Расчет и экономическое обоснование тарифов ЖКУ управляющими организациями.

12. Досрочная индексация тарифов на коммунальные услуги.

13. Новое в расчетах за водоснабжение и водоотведение. Изменения в договорах с абонентами в 2025 году.

14. Расчеты за тепловую энергию в 2025 году: особенности расчетов в отопительный и неотопительный периоды. Объемы поставок тепла для нежилых помещений в МКД. Расчеты за тепло в домах с индивидуальными тепловыми пунктами. Особенности расчетов за тепло по нерегулируемым ценам, в ценовых зонах теплоснабжения.

15. Новое в получении субсидий на оплаты ЖКУ в 2025 году.

16. Новые требования к РСО. Новые критерии теплосетевых компаний и транзитных организаций ВКХ. Требования для соответствия: основания владения, протяженность сетей, наличие АДС. Последствия несоответствия. Организации, которым критерии не требуются.