Онлайн-курс, вебинар ГИС ЖКХ: требования и практика ведения

С 1 марта 2026 г. вступил в силу закон о совершенствовании системы государственного учета жилищного фонда, вводится электронные паспорта многоквартирных и жилых домов (изменения Жилищного кодекса РФ и Федерального закона о ГИС ЖКХ о государственном учете жилищного фонда и взаимодействии ГИС ЖКХ и ФГИС ЕГРН (ФЗ № 180-ФЗ от 24.06.2025). Приказом Минстроя России от 20.11.2025 №726/пр утверждены формы электронных паспортов, порядок их формирования и состав информации. С 1 марта 2026 года управляющие организации, ТСЖ и кооперативы должны размещать в системе ГИС ЖКХ сведения об итогах технического обследования домов. С первого квартала 2026 года согласно ФЗ №125-ФЗ от 07.06.2025 управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы и другие специализированные потребительские кооперативы должны размещать в ГИС ЖКХ свои годовые отчёты по новым правилам (Приказ Минстроя России №728/пр от 20.11.25).

Цель семинара, рассмотреть порядок и особенности размещения информации в ГИС ЖКХ, разобрать последние обновления и новые обязанности.

Семинар предназначен для руководителей и специалистов управляющих компаний и организаций.

Для выступления приглашены: руководитель отдела сопровождения ООО «Технология и Сервис», эксперт по ГИС ЖКХ как в технических вопросах, и правовых аспектах; практикующий юрист в крупной Российской компании, преподаватель кафедры юридических дисциплин в Омском государственном университете. Более 7 лет опыта работы в "ЕРЦ" и 8 лет работы в РСО.

И другие эксперты/практики.

• Нововведения в ГИС ЖКХ для УО с 2026 года. Новые особенности заполнения отчёта по единому шаблону и его размещения в ГИС ЖКХ. Как правильно заполнять графы. Сведения о работах по содержанию и ремонту дома. Оценка технического состояния. Как размещать информацию по нежилым коммерческим помещениям в МКД. Сведения о текущем ремонте и остатках. Сведения о расходах на управление, энергосбережение, коммунальные ресурсы. Жалобы жителей, перерасчёты за некачественные услуги. Долги собственников и меры взыскания. Новый функционал ГИС ЖКХ по взысканию задолженности за ЖКУ.

• Введение с 2026 года обновлённой формы электронного (цифрового) паспорта МКД. Как вносить информацию о провайдерах, чьи сети смонтированы в МКД.

• ГИС ЖКХ и раскрытие информации, кто и что должен размещать в ГИС ЖКХ. Состав информации и сроки ее размещения в ГИС ЖКХ. Регламенты и инструкции в ГИС ЖКХ. Договор управления/Устав ТСЖ/Договор ресурсоснабжения. Персональные данные в ДУ, реестр собственников, подписавших ДУ, протокол о выборе УО. Сроки договора управления по лицензии. Дополнительное соглашение к ДУ. Размещение ДУ с ТСЖ – передача прав на размещение информации в УО.

• Размещение протоколов ОСС по новым правилам, присвоение УИН. Как на практике применять приказ №266/пр. Голосование. Размещения сведений о собраниях: наиболее сложные вопросы, частые ошибки. Оповещение собственников, сроки оповещения. Размещение сканов бюллетеней голосования. Проведение ОСС по новым требованиям в нежилых помещениях. Проведение онлайн голосования если часть собственников голосует очно. Как правильно организовать ОСС в новостройке.

• Загрузка документов в ГИС. Персональные данные: что и как правильно убирать, а что оставить при размещении документов. Какие договора оказания услуг необходимо указывать. Размещение промежуточной бухгалтерской отчётности. Добавление актов выполненных работ и информацию о расчетах по договорам с обслуживающими организациями. Размещение информации по договорам подряда на дератизацию, уборку придомовых территорий и др., договоров с самозанятыми.

• Заполнение информации о нормативах потребления коммунальных услуг. Как исправлять ошибки и неверную информацию по дому, по договорам, размещенную РСО. Что размещать при заполнении объемов ком. ресурсов, если на доме нет ОДПУ. Размещение объемов и качества ком. ресурсов и услуг.

• Внесение информации по МКД в объекты жилого фонда в справочники ФИАС. Разделение домов по корпусам через ФИАС. Разбор сложных ситуаций при отсутствии кадастровых номеров, если не совпадают данные по площадям помещений и кадастровые номера с данными техпаспорта на дом.

• Размещение информации о МКД: помещения, кадастровые номера, работа и иными поставщиками информации. размещение информации о лицевых счетах. размещение информации о приборах учета. Аналитика и отчетность.

• Размещение сведений по капитальному ремонту. Как правильно заполнить информацию о размере фондов кап. ремонта. Как правильно заполнять договоры, куда прикреплять сопутствующие документы КС, акты. Размещение информации о размере фонда капитального ремонта по лицевым счетам, шаблон реестра для загрузки. Где и как размещать информацию по спецсчёту на кап ремонт. Как внести лицевой счет по спец. счету на каждую квартиру в доме. Что делать, если ГИС не принимает документы по капитальному ремонту.

• Оплата ЖКУ. Работа с платежными документами. Внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг. Что такое квитирование и как с ним работать. Перечни работ и услуг. Планирование, фиксация Акты выполненных работ.  Договоры оказания услуг, договоры на пользование общим имуществом, акты выполненных работ информация о состоянии расчетов.

• Обращения граждан. Информация о состоянии расчетов с РСО. Ответы на запросы о наличие или отсутствии задолженности, подтвержденной судебным актом. Информационные сообщения. Размещение реестра членов ТСЖ и ЖК. Отчеты ТСЖ, ЖК, УК.

• Использование собственниками ГИС ЖКХ и мобильного приложения. Аварийные заявки от собственников через Госуслуги и ГИС ЖКХ. Действия УК на жалобы собственников в ГЖИ, прокуратуру и другие инстанции по размещении информации в ГИС. Как и зачем уведомлять собственников через ГИС ЖКХ: когда нужно это делать, в каком объеме, каким образом. Настройки в ГИС для уведомлений от собственников и надзорных органов.

• Что и как проверяет в заполнении отчетов ГЖИ в 2026 году, как подготовиться к проверкам. Как и что отвечать на запросы по размещению информации от ГЖИ. Ответственность за неразмещение (размещение не в полном объеме) информации в ГИС ЖКХ. Случаи привлечения УО к административной ответственности.