Курс, семинар, тренинг Юрист по сопровождению строительства

Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца.Учебное пособие, кофе-паузы. При оплате за 20 дней до начала обучения скидка -10%. Скидка -30% трём и более участникам по предоплате.

Земельно-градостроительные основы строительства

• Реестрово-системные источники о землях для строительства.
• Запретные для строительства места.
• Зоны с особыми условиями использования территорий.
• Система градостроительной и обосновывающей её документации.
• Условия и стадии оформления строительства.
• Случаи обязательности документации по планировке территории.
• Основания отказов в получении земельных участков по разным основаниям.
• Градостроительные планы земельных участков.

Инструменты эффективной договорной работы

• Договорная работа. Регламент подготовки, согласования, подписания, исполнения, учета и хранения договоров.
• Построение договорной работы. Этапы договорной работы.
• Сбор данных о контрагенте на предварительном этапе и использование различных методов для анализа его надежности на основе информации из открытых источников, бухгалтерской отчетности и других источников.
• Процесс и методы определения благонадежности партнера.
• Риски, связанные с договорными отношениями и проверкой контрагентов.
• Навыки ведения эффективных переговоров.
• Электронные документы, подписи, электронное согласование.
• Способы заключения договоров с использованием переписки в мессенджерах, электронной почты, социальных сетей и других каналов коммуникации.
• Проблемы подписания договоров. Уполномоченное лицо контрагента. Регламент работы с доверенностями. Оформление доверенностей. Определение круга полномочий доверенного лица.
• Безопасное делегирование полномочий генерального директора. Матрицы делегирования полномочий. Как разделить полномочия между несколькими директорами.
• Анализ доверенностей и документов контрагента.
• Методы снижения рисков возникновения споров, связанных с договором, на этапе его заключения.
• Сроки в договоре: значение, контроль, особенности.
• Подписание «закрывающих» документов. Как снизить риски неподписания стороной накладных, актов и тому подобное. Что делать, если контрагент не подписывает «закрывающие» документы.
• Ответственность в договорной работе. Кодекс нарушений РДР. Формирование в Обществе договорной культуры.

Организация работ в строительстве

• Особенности строительства с учетом природно-климатических условий. Технология строительного производства. Классификация строительных процессов по технологическим признакам и сложности производства.
• Система технического регулирования в строительстве в РФ. Основные участники градостроительной деятельности. Базовые функции застройщика, технического заказчика и подрядчика в соответствии с требованиями законодательства.
• Саморегулирование в строительстве. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Национальный Реестр специалистов НОСТРОЙ.
• Разрешение на строительство. Вида работ, которые разрешается выполнять без получения РНС.
• Формы взаимодействия основных участников строительства. Классификация договоров строительного подряда по уровню ответственности. Дополнительные работы в строительстве.
• Организационно-технологическая документация в строительстве: ПОС и ППР. Поточный метод строительства. Стройгенплан и требования к строительной площадке.
• Инженерная подготовка строительной площадки. Требования законодательства. Ключевые аспекты водоотведения и водопонижения. Сложные грунтовые условия строительной площадки. Чек-листы по инженерной подготовке строительной площадки.
• Календарное планирование строительства. Общий алгоритм расчета сроков выполнения работ. Календарно-сетевое планирование
• Главный человек на стройке – специалист по организации строительства. Права и обязанности. Требования к компетенциям в соответствии с Профессиональным стандартом. Чек-лист оценки компетенций.
• Безопасность труда в строительстве. Требования нормативных документов. Распределение ответственности. Применение искусственного интеллекта. Чек-листы по организации безопасности на строительной площадке.
• Супер-бонус: «РАБОЧАЯ ПАПКА специалиста по организации строительства» - чек-листы + экспресс-алгоритмы работы» ( в электронном виде)

Строительный контроль и управление качеством в строительстве

• Нормативная база и основы СК:
• Государственное регулирование строительного контроля. Построение «Треугольника контроля». Требования к организации и лицам, проводящим строительный контроль. Отличие строительного контроля от авторского надзора.
• Разделение ответственности: ролевая карта строительного контроля
• Затраты Застройщика и Подрядчика на осуществление строительного контроля.
• Исполнительная документация при проведении строительного контроля. Руководящие документы Градостроительного Кодекса РФ и Минстрой РФ по порядку ведения исполнительной документации.
• Основные задачи и виды строительного контроля:
• Входной контроль проектной и рабочей документации. Требования нормативных документов к составу и качеству проектной документации. Чек-лист входного контроля документации.
• Входной контроль качества строительных материалов. Требования Технических регламентов и ГОСТ к применяемым материалам. Формы журналов входного контроля. Чек-лист входного контроля материалов.
• Расход материалов при производстве работ и трудноустранимые потери в строительстве.
• Операционный контроль. Контроль выполнения строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Карты операционного контроля.
• Лабораторный контроль. Методы и средства неразрушающего контроля качества. Акты лабораторного контроля.
• Геодезический контроль. Геодезическая проверка соответствия положения конструкций и их частей и элементов проектным требованиям в процессе монтажа. Требования государственных стандартов к оформлению результатов контроля.
• Дефекты, брак и претензионная работа. Классификатор основных видов дефектов. Атлас дефектов (фото-кейсы)
• Приемочный контроль. Приемка скрытых работ и ответственных конструкций. Приказ Минстрой РФ по порядку заполнения актов. Практические примеры заполнения АОСР. Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте, их влияние на результаты судебных споров.
• Приемка Актов выполненных работ по форме КС-2. Спорные вопросы по объемам работ. Кейс «Найти неучтенные работы».
• Разработка регламента проведения строительного контроля. Практические рекомендации
• Автоматизация строительного контроля и ведения исполнительной документации.
• Супер-бонус: «КРАСНАЯ ПАПКА ИНЖЕНЕРА СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ» - 20 чек-листов + 5 экспресс-алгоритмов» ( в электронном виде).

Договоры в строительстве

• Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров.
• Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий. Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
• Типичные ошибки в формулировках договорных условий. Неправильная квалификация отношений сторон и неверный выбор субъекта. Саморегулирование в строительстве, национальный реестр специалистов.
• Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки.
• Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
• Способы обеспечения прав заказчика: возмещение потерь, заверения об обстоятельствах, гарантия, поручительство, гарантийное удержание.
• Способы обеспечения прав подрядчика: правила документооборота, право на приостановление работ, право на увеличение цены договора, право на отказ от исполнения договора, плата за отказ от договора.
• Сдача-приемка выполненных работ: акценты.
• Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима.
• Договор авторского надзора: правовая природа договора.

Мазуров Алексей Валерьевич

Общий стаж юридической работы – с 1997 года, в том числе:
С 2009 года по н.в. — научный консультант, эксперт по земельному и смежному законодательству Адвокатского бюро «Казаков и партнеры»
2008 – 2009 — ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», эксперт по
земельному и смежному законодательству
2000 – 2008 — Конституционный Суд РФ

• Разработчик десятков пошаговых схем действий для оформления землепользования и строительства, экспертных заключений и аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления, проектов нормативных актов по земельному и смежным отраслям законодательства и других документов
• По консультациям А.В.Мазурова оформлено размещение стратегических и тысяч других объектов, для разных лиц, в разных регионах России
• Представитель и эксперт в судах – все дела закончились в пользу представляемых, по предложенным рекомендациям «выиграны» различные судебные дела, в том числе в Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ и Конституционном Суде РФ
• Автор программ и постоянный ведущий семинаров и индивидуальных консультаций (более тысячи) по земельному и смежным отраслям законодательства, рекомендуемых коллегам. Консультант по любым земельным и смежным вопросам, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств
• Автор десятков юридических публикаций в профильных издательствах и сайтах, в том числе переизданных постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (часть комментариев размещена в Системе «КонсультантПлюс»)
• Научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»
• Председатель Экспертного совета по земельному и смежному законодательству

Гришина Марина Викторовна

• 2014 - 2018 Холдинг «ВЕСТА-СФ», заместитель генерального директора по экономике.
• 2012–2013 Девелоперская Компания RDI, руководитель сметно-экономического управления.
• 2008-2012 ЗАО «Национальная Девелоперская компания», руководитель сметно-договорного управления/заместитель генерального директора по строительству.
• 2006-2008 Руководитель Сметно-договорного Отдела ООО «Абсолют Девелопмент».
• 2000-2006 ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ АБСОЛЮТ», заместитель руководителя управления капитального строительства.
   

Межникова Юлия Львовна

Работа в должности руководителя юридического отдела инвестиционной компании более 5 лет. Общий стаж юридической практики – более 25  лет, преподавательской деятельности – более 15 лет.

Профессиональный опыт: 
В сфере преподавательской работы:
-разработка и ведение курсов и семинаров по тематике государственных и корпоративных  закупок для заказчиков и поставщиков, для членов закупочных комиссий, для сотрудников контрактных служб;  
- подготовка и проведение семинаров по юридической тематике для сотрудников крупных компаний;
- проведение вебинаров и видеоуроков для дистанционного обучения; 
- разработка методических материалов,  учебных пособий, справочников и инструкций по тематике семинаров. 
     Сотрудничество в качестве преподавателя, лектора и спикера:
- РАНХиГС – Президентская академия, Русская школа управления, Российская правовая академия, Институт повышения квалификации специалистов, СКБ «Контур», АНО «Центр профессионального образования», ГБОУ ДПО «Московский областной учебный центр», ОТС-тендер, Moscow Business School, ГБУ «Малый бизнес Москвы», Техноградом,  государственными и частными компаниями
В судебной сфере:
- споры в сфере закупок в ФАС и в судах, представление и защита интересов  как заказчиков, так и поставщиков; 
- арбитраж.
Профессиональные компетенции:
- адвокатская практика в сфере закупок и бизнеса; 
- работа в должности руководителя юридического отдела инвестиционной компании более 5 лет;
- организация  комплексной юридической поддержки и  сопровождения  бизнес-процессов, инвестиционных и девелоперских проектов.  
Публикации и достижения:
- неоднократное  участие в телевизионных  программах  в качестве юридического консультанта;
- регулярные публикации в профильных изданиях («Финансовая газета», справочная правовая система «Консультант Плюс», система «Диадок»  и т.д.); вышла книга по юридической тематике; 
- проведение круглых столов и семинаров по запросам ГБУ «Малый бизнес Москвы».

Фролова Екатерина Владимировна

• Настоящее время – адвокат «Адвокатской конторы «Пелевин и партнеры» Филиал ННО «Ленинградская областная коллегия адвокатов» и Президент АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЦЕНТР КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ, ГАРАНТИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ МЕДИАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР «СТОЛИЧНЫЙ МЕДИАТОР»
• 2019 – настоящее время – Эксперт Pro Bono при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве
• 2014 – Индивидуальный предприниматель
• 2010-2012 – ООО Юста, исполнительный директор
• 2002-2004 – ГУ РНИИТО имени Р. Р. Вредена, юрист
• 1998-2010 – ЗАО «Юридическая фирма «Юрэнергосервис», юрисконсульт
• 1996-2001 – ОАО «Энергомашбанк», юрисконсульт

Разумовская Арсения Сергеевна

Работкин Дмитрий Васильевич

• Арбитражный суд, эксперт
• Агентство Морской безопасности, эксперт
• Независимая строительно-техническая экспертиза, прошел путь от инженера ПТО до эксперта

Григорьев Александр Григорьевич

• Велижская МСО. Директор МСО
• УКС    Администрации Смоленской области.Главный инженер УКСа.
• Администрация Смоленской области.Инспекция Государственного Архитектурно-строительного Надзора.Начальник инспекции ГАСН   
• Ростехнадзор
• Начальник отдела государственного строительного надзора. 
• Начальник отдела информации МТУИТЗИ.
• Начальник отдела информационного обеспечения ГСН.
• НП СРО «Центризыскания»
• Председатель Контрольного Комитета
• Председатель Комиссии по защите интересов СРО 
• Национального объединения изыскателей.
• Руководитель аппарата Национального объединения изыскателей.
• Ври о руководителя    ФГУП «ДЕЗ»    Главного Управления Специальных Программ  Президента Российской Федерации (ГУСП) 
• Руководитель    ФГУП «ДЕЗ»    Главного Управления Специальных Программ    Президента Российской Федерации (ГУСП) 
• Заместитель начальника предприятия по производству. «ФГУП Спецстройинжиниринг при Спецстрое России»
• ВРИО начальника «ФГУП Спецстройинжиниринг при Спецстрое России»
• Заместитель начальника предприятия по проектированию и строительному контролю. «ФГУП Спецстройинжиниринг при Спецстрое России»
• Советник директора ФАУ «РосКапСтрой». Заместитель директора института контрольно-надзорной деятельности в строительстве.  
• ФАУ «РосКапСтрой»
• Директор института контрольно-надзорной деятельности в строительстве.  
• Заместитель директора департамента строительного контроля.
• Эксперт ЦОК (центр оценки квалификаций).
• Эксперт ПК 3 «Строительство. основные положения нормирования» ТК 465 «Строительство» Росстандарта РФ
• Председатель ГЭК (08.03.01 «Строительство») в НИУ МГСУ 

Пикельная Юлия Евгеньевна