Курс, семинар, тренинг Юрист по земельному праву

Даты обучения

Продолжительность:
5 дней (35 часов)

Стоимость обучения:

82 900 р.
Записаться на курс
Добавить к сравнению

Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца.Учебное пособие, кофе-паузы. При оплате за 20 дней до начала обучения скидка -10%. Скидка -30% трём и более участникам по предоплате.

Программа курса

Земельно-градостроительные основы строительства

  • Реестрово-системные источники о землях для строительства.
  • Запретные для строительства места.
  • Система градостроительной и обосновывающей ее документации.
  • Зоны с особыми условиями использования территорий.
  • Условия и основные стадии оформления строительства.
  • Случаи обязательности документации по планировке территории.
  • Согласования строительства.
  • Основания отказов в получении земельных участков по разным основаниям.
  • Перераспределение и уточнение границ земельных участков.

Инструменты эффективной договорной работы

  • Договорная работа. Регламент подготовки, согласования, подписания, исполнения, учета и хранения договоров
  • Построение договорной работы. Этапы договорной работы
  • Проблемы подписания договоров. Уполномоченное лицо контрагента. Регламент работы с доверенностями. Оформление доверенностей. Определение круга полномочий доверенного лица
  • Руководство по созданию типовых и нестандартных форм договоров
  • Сбор данных о контрагенте на предварительном этапе и использование различных методов для анализа его надежности на основе информации из открытых источников, бухгалтерской отчетности и других источников
  • Процесс и методы определения благонадежности партнера
  • Риски, связанные с договорными отношениями и проверкой контрагентов
  • Анализ доверенностей и документов контрагента
  • Методы снижения рисков возникновения споров, связанных с договором, на этапе его заключения
  • Сроки в договоре: значение, контроль, особенности
  • Ответственность в договорной работе. Кодекс нарушений РДР. Формирование в Обществе договорной культуры
  • Навыки ведения эффективных переговоров
  • Безопасное делегирование полномочий генерального директора. Матрицы делегирования полномочий. Как разделить полномочия между несколькими директорами
  • Подписание «закрывающих» документов. Как снизить риски неподписания стороной накладных, актов и тому подобное. Что делать, если контрагент не подписывает «закрывающие» документы
  • Электронные документы, подписи, электронное согласование
  • Способы заключения договоров с использованием переписки в мессенджерах, электронной почты, социальных сетей и других каналов коммуникации

Организация работ в строительстве

  • Система нормативно-правовых и нормативно-технических документов, регулирующих порядок обеспечения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов.
  • Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
  • Разрешение на строительство. Последние изменения в законодательстве. Вида работ, которые разрешается выполнять до получения РНС.
  • Схемы взаимодействия участников строительства. Способы организации строительных работ.
  • Базовые функции застройщика и подрядчика по организации строительства в соответствии со СП «Организация строительства» (СП 48.13330.2019)
  • Организационно-технологическая подготовка строительства. Передача площадки под строительство по акту лицу, осуществляющему строительство.
  • Организационно-технологическая документация.
  • Основные стадии строительства. Принципы организации строительного производства.
  • Разработка проекта организации строительства (ПОС). Состав, содержание и порядок разработки стройгенплана.
  • Разработка проекта производства работ (ППР). Основные различия ПОС и ППР.
  • Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов. Технологические карты трудовых процессов.
  • Разработка календарных графиков строительства. Оптимизационные задачи календарного планирования. Календарно-сетевые графики строительства.
  • Инженерная подготовка строительной площадки.
  • СП 116.13330.2012. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Современные технологии укрепления грунтов армированными геосинтетическими конструкциями.
  • Расчистка территории. Отвод поверхностных и грунтовых вод.
  • Создание геодезической разбивочной основы.
  • Ограждение строительной площадки. Требования нормативных документов.
  • Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта. Требования по обозначению размеров опасных зон.
  • Обустройство и содержание строительной площадки: мероприятия по охране труда и технике безопасности, требования по соблюдению норм пожарной безопасности и производственной санитарии.
  • Временные здания и сооружения, складское хозяйство, временные дороги.
  • Обеспечение строительных площадок энергоресурсами.
  • Культура содержания стройплощадок. Показатели качества обустройства и содержания стройплощадок.

Строительный контроль и управление качеством в строительстве

  • Государственное регулирование строительства. Обзор нормативных документов.
  • Градостроительный Кодекс РФ: основные понятия о Строительном контроле.
  • Требования к организации и лицам, проводящим строительный контроль.
  • Государственный надзор за качеством в строительстве. Новые формы извещений о начале строительства.
  • Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. №468 «О порядке проведения строительного контроля». Определение границ ответственности. Кто проводит строительный контроль.
  • Перечень мероприятий, выполняемых Подрядчиком.
  • Перечень мероприятий, выполняемых Застройщиком.
  • Затраты Застройщика на осуществление строительного контроля.
  • Основные задачи и виды строительного контроля.
  • Виды строительного контроля. Основные задачи. Требования Технических регламентов.
  • Входной контроль проектной документации. Требования нормативных документов к составу и качеству проектной документации.
  • Входной контроль качества строительных материалов. Требования к строительным материалам и изделиям, применяемым в процессе строительства зданий и сооружений.
  • Правила складирования материалов и конструкций. Журнал входного учета и контроля качества.
  • Расход материалов при производстве работ и трудноустранимые потери в строительстве.
  • Операционный контроль. Контроль выполнения строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Разработка схем операционного контроля.
  • Особенности строительного контроля по видам работ. Разработка Классификатора основных видов дефектов.
  • Геодезический контроль. Геодезическая проверка соответствия положения конструкций и их частей и элементов проектным требованиям в процессе монтажа.
  • Лабораторный контроль. Методы и средства неразрушающего контроля качества. Обзор практических пособий по лабораторному контролю.
  • Приемочный контроль выполненных работ. Приемка скрытых работ и ответственных конструкций.
  • Приемка Актов выполненных работ по форме КС-2. Спорные вопросы по объемам работ.
  • Разработка регламента проведения строительного контроля.
  • Исполнительная документация.
  • Руководящие документы Ростехнадзора к оформлению исполнительной документации.
  • Акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций.
  • Требования к оформлению журналов работ (общий и специальные журналы).
  • Необходимость проведения авторского надзора. В каких случаях.
  • Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте, их влияние на результаты судебных споров.
  • Автоматизация строительного контроля и ведения исполнительной документации в строительстве.

Договоры в строительстве

  • Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров.
  • Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий. Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
  • Типичные ошибки в формулировках договорных условий. Неправильная квалификация отношений сторон и неверный выбор субъекта. Саморегулирование в строительстве, национальный реестр специалистов.
  • Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки.
  • Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
  • Способы обеспечения прав заказчика: возмещение потерь, заверения об обстоятельствах, гарантия, поручительство, гарантийное удержание.
  • Способы обеспечения прав подрядчика: правила документооборота, право на приостановление работ, право на увеличение цены договора, право на отказ от исполнения договора, плата за отказ от договора.
  • Сдача-приемка выполненных работ: акценты.
  • Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима.
  • Договор авторского надзора: правовая природа договора.

Преподаватели

Мазуров Алексей Валерьевич

Общий стаж юридической работы – с 1997 года, в том числе:
2008 – н.в. — ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», эксперт по
земельному и смежному законодательству
2000 – 2008 — Конституционный Суд РФ

  • Разработчик десятков пошаговых схем действий для оформления землепользования и строительства, экспертных заключений и аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления, проектов нормативных актов по земельному и смежным отраслям законодательства и других документов
  • По консультациям А.В.Мазурова оформлено размещение стратегических и тысяч других объектов, для разных лиц, в разных регионах России
  • Представитель и эксперт в судах – все дела закончились в пользу представляемых, по предложенным рекомендациям «выиграны» различные судебные дела, в том числе в Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ и Конституционном Суде РФ
  • Автор программ и постоянный ведущий семинаров и индивидуальных консультаций (более тысячи) по земельному и смежным отраслям законодательства, рекомендуемых коллегам. Консультант по любым земельным и смежным вопросам, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств
  • Автор десятков юридических публикаций в профильных издательствах и сайтах, в том числе переизданных постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (часть комментариев размещена в Системе «КонсультантПлюс»)
  • Научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»
  • Председатель Экспертного совета по земельному и смежному законодательству

Межникова Юлия Львовна

Работа в должности руководителя юридического отдела инвестиционной компании более 5 лет. Общий стаж юридической практики – более 25  лет, преподавательской деятельности – более 15 лет.


Фролова Екатерина Владимировна

  • Настоящее время – адвокат «Адвокатской конторы «Пелевин и партнеры» Филиал ННО «Ленинградская областная коллегия адвокатов» и Президент АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЦЕНТР КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ, ГАРАНТИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ МЕДИАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР «СТОЛИЧНЫЙ МЕДИАТОР»
  • 2019 – настоящее время – Эксперт Pro Bono при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве
  • 2014 – Индивидуальный предприниматель
  • 2010-2012 – ООО Юста, исполнительный директор
  • 2002-2004 – ГУ РНИИТО имени Р. Р. Вредена, юрист
  • 1998-2010 – ЗАО «Юридическая фирма «Юрэнергосервис», юрисконсульт
  • 1996-2001 – ОАО «Энергомашбанк», юрисконсульт

Гришина Марина Викторовна

  • 2014 - 2018 Холдинг «ВЕСТА-СФ», заместитель генерального директора по экономике.
  • 2012–2013 Девелоперская Компания RDI, руководитель сметно-экономического управления.
  • 2008-2012 ЗАО «Национальная Девелоперская компания», руководитель сметно-договорного управления/заместитель генерального директора по строительству.
  • 2006-2008 Руководитель Сметно-договорного Отдела ООО «Абсолют Девелопмент».
  • 2000-2006 ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ АБСОЛЮТ», заместитель руководителя управления капитального строительства.
     

Работкин Дмитрий Васильевич

  • Арбитражный суд, эксперт
  • Агентство Морской безопасности, эксперт
  • Независимая строительно-техническая экспертиза, прошел путь от инженера ПТО до эксперта

Даты и места проведения

Похожие курсы

Посмотреть все похожие курсы

Мы бесплатно подберем для Вас подходящие курсы.

 Подборка курсов на e-mail
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies  🍪