Курс, семинар, тренинг Строительный контроль

2025 год стал переломным для строительной отрасли: введены новые требования к строительному контролю (изменения в ст. 53, 54 ГрК РФ, Приказ Минстроя №926/пр). Поэтапно вводятся цифровые профили строительных объектов (электронные паспорта), которые с января 2026 года будут обязательны для всех объектов капитального строительства. Строительный контроль стал синхронизирован с технологиями информационного моделирования (ТИМ), введены электронные журналы работ и подача документов через ГИС ОГД. Ужесточена ответственность за нарушения при организации строительного контроля и отступление от проектной документации: штрафы выросли до 500 тыс. руб., а приостановка строительства из-за ошибок в документации стала частой практикой.

Цель программы рассмотреть практику применения новых нормативно-правовых актов в области строительного контроля и государственного надзора, особенности применения технологий информационного моделирования на этапе строительного контроля, разобрать сложные вопросы организации технического контроля по видам работ.

Курс предназначен для руководителей и специалистов строительных и ремонтно-строительных организаций, инженеров производственно-технических отделов руководителей служб застройщика, технического заказчика, сотрудникам служб строительного контроля подрядных организаций.

Для выступления приглашены: эксперт-практик в области проектирования и строительства, эксперт по ценообразованию, сметному нормированию и аудиту в промышленно-гражданском строительстве; доцент, к.т.н., доцент Московского Государственного строительного Университета (НИУ МГСУ).

И другие эксперты-практики.

• Нормативно-техническое регулирование в сфере строительства. Организация строительного контроля. Новые требования к строительному контролю 2025–2026 г.г.. Изменения в ст. 53, 54 ГрК РФ. Разграничение строительного контроля и государственного строительного надзора. Ответственность за нарушения.

• Документы архитектурно-строительного проектирования. ГОСТ Р 21.101 — 2020 Основные требования к проектной и рабочей документации. Порядок проведения нормоконтроля ГОСТ 21.002-2014. Требования к специалистам, проводящим нормоконтроль.

• Организация строительства СП 48.13330.2019. Общие понятия. Основы подготовительных работ, технологии возведения зданий и сооружений. Рассматриваются начальные аспекты управления строительным производством от начального уровня освоения строительной площадки.

• Организация строительства СП 48.13330.2019. Общие понятия. Особенности проведения земляных работ, устройство фундамента, несущего каркаса здания. Ключевые позиции технологии и организации строительства зданий и сооружений.

• Требования к проектной и рабочей документации. Порядок выдачи документации «В производство работ». Использование ТИМ и современных программных продуктов в рамках строительного контроля. BIM-технологии и инструменты проектного управления для информационно-аналитического сопровождения контрольно-надзорных функций при реализации инвестиционно-строительных проектов. Единая информационная среда и информационная модель объекта капитального строительства: взаимодействие между органами власти и застройщиками.

• Электронный паспорт объекта (в формате JSON/XML): Технико-экономические показатели. BIM-модель (LOD 300+). Сертификаты на материалы. Акты скрытых работ и испытаний. Интеграция с системами ГИС ОГД (подача документов) и ФИС АР (архитектурно-строительные решения). Пошаговое заполнение цифрового профиля. Сбора данных (BIM → ГИС ОГД). Типичные ошибки при подаче (на примере реальных кейсов).

• Организация и порядок проведения строительного контроля. Общий и специальные журналы работ. Исполнительная и учетная документация в строительстве и правила ее оформления. Последовательность и порядок осуществления государственного строительного надзора. Требования к входному контролю оборудования, строительных материалов, конструкций, изготовленных на строительной площадке. Входной контроль проектной и рабочей документации. Правила внесения изменений в проектную и рабочую документацию. Указания в проектной документации о работах, влияющих на к безопасности ОКС. Перечень актов работ скрытых работ. Строительный контроль при выполнении различных видов работ. Строительно-монтажные работы: организация, средства и методы контроля. Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля. Реализация функций электронного строительного контроля. Синхронизация строительного контроля и информационной модели. Приказ Минстроя РФ и новый ГОСТ Р 70 108−2022 «Документация исполнительная». Формирование и ведение в электронном виде» об исполнительной документации в электронном виде (новые возможности электронного документооборота).

• Требования к строительной площадке и безопасности в строительстве. Ключевые понятия по СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», требования к складированию материалов, погрузочно-разгрузочным работам, обеспечение электробезопасности, пожаробезопасности, обеспечение защиты работников от воздействия вредных производственных факторов.

• Техническое регулирование как основа обеспечения качества строительства. Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений». Новые требования законодательства Применение 247-ФЗ от 31.07.2020 «Об обязательных требованиях в РФ». Основные требования ФЗ № 184-ФЗ "О техническом регулировании". Изменения в 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

• Ответственность участников градостроительной деятельности за нарушение законодательства. Права, обязанности и ответственность сторон. Гражданский кодекс РФ. Ответственность за качество, безопасность, соблюдение требований проектной документации и сроков проведения работ на каждом этапе. Штрафы, предостережения, приостановка строительства, отмена разрешений на строительство.

• Современные методы контроля качества. Неразрушающий контроль (ультразвуковой контроль, тепловидение, радиография). Лабораторные испытания материалов. Работа с дефектами и актами скрытых работ. Как выявляются нарушения. использование материалов без сертификатов. Отступления от проектных решений, противоречащие СП. Инструменты контроля: проверка актуальность норматива через ФГИС «Техрегламент». Цифровизация в строительном контроле. Использование дронов, лазерного сканирования. Электронные журналы работ и ГИС ОГД. ТИМ в контроле качества.

• Энергоаудит и экологический контроль. Тепловизионный контроль по новым нормативам. Мониторинг углеродного следа на стройплощадке.

• Управление дефектами и рекламации. Претензионная работа с подрядчиками. Разбор реальных ситуаций (приемка, суды, экспертизы). Спорные моменты при сдаче объектов.

• Взаимодействие с надзорными органами. Проверки Ростехнадзора, МЧС, Госстройнадзора. Типичные нарушения и штрафы.

• Авторский надзор, права и обязанности. Ввод объекта в эксплуатацию: новые требования законодательства. Взаимодействие с участниками строительства (застройщиком, лицом осуществляющее строительство, специалистами СК, органами власти). Заключение о соответствии: порядок и сроки выдачи. Основания для отказа в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. СП 68.13330.2011.