Курс, семинар, тренинг Актуальные вопросы землепользования в условиях нового законодательства

Даты обучения

Продолжительность:
3 дня (24 часа)

Стоимость обучения:

53 900 р.
Записаться на курс
Добавить к сравнению

Семинар представляет собой обобщенный законодательный и практический опыт в области земельно-имущественных отношений в РФ с учетом последних изменений. Ведущие эксперты расскажут о нормативно-правовой базе, дадут комментарии и рекомендации по актуальным проблемам земельно-имущественных отношений и правоприменительной практики.

На семинаре будут затронуты следующие основные вопросы земельных и имущественных отношений, в частности:

  • Виды разрешенного использования в земельном и градостроительном законодательстве
  • Взаимосвязь норм земельного и градостроительного законодательства, земельного и гражданского законодательства
  • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): сходство и различия
  • Состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы получения сведений, содержащихся в ЕГРН
  • Что такое объекты недвижимости и порядок их образования
  • Государственный земельный контроль
  • Государственная кадастровая оценка и плата за имущество
  • Земельно-имущественные споры в практике судов всех инстанций

В результате обучения вы:

  • систематизируете и обновите свои знания по вопросам применения положений федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • изучите вопросы государственной кадастровой оценки с учетом изменения порядка ее проведения и оспаривания ее результатов
  • получите практические рекомендации по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оптимизации земельно-имущественных платежей и получению, внесению и изменению сведений ЕГРН
  • изучите изменения в ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в части, связанной с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
  • ознакомитесь с разъяснениями Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросам применения действующего законодательства, а также с судебной практикой по наиболее сложным вопросам, касающимся земельных правоотношений
  • рассмотрите виды административной ответственности по КоаП РФ за правонарушения в сфере земельного законодательства
  • познакомитесь с порядком установления арендной платы за землю, налогообложения земли и имущества
  • поймете, как снизить риски ведения хозяйственной деятельности в условиях ограничений, налагаемых градостроительными и другими регламентами

Программа курса

День 1 Основные изменения в земельно-имущественном законодательстве в 2023 году и перспективы 2024 года

  • Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ
  • Федеральный закон от 27.07.2023 № 351-ФЗ
  • Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ
  • Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ
  • Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ
  • Федеральный закон от 04.08.2023 № 483-ФЗ
  • Федеральный закон от 05.11.2023 № 509-ФЗ
  • Федеральный закон от 25.12.2023 № 627-ФЗ
  • Законопроект № 450825-8 (переход на исчисление арендной платы за землю исключительно от кадастровой стоимости)
  • Законопроект № 496293-7 (виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства)
  • Законопроект № 1162929-7 (правовой режим апартаментов)
Земельный участок: способы образования и основные характеристики
  • Что такое недвижимость? Земельный участок — ее базовый элемент. Последствия принятия и вступления в силу Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ
  • Земельный участок как физический объект и объект гражданско-правовых сделок, его взаимосвязь с недрами и воздушным пространством
  • Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков. Взаимосвязь с документами территориального планирования
  • Способы образования земельных участков. Комплексные кадастровые работы.
  • Права и обременения земельных участков. Введение института «соседских прав»
Сделки с земельными участками, находящимися в публичной собственности. Изъятие земельных участков для государственных нужд
  • Аренда, выкуп собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельных участках
  • Продажа земельных участках на торгах
  • Договоры комплексного развития территорий
  • Изъятие земельных участков для государственных нужд, а также компенсации убытков в связи с установлением ЗОУИТ
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
  • Система государственного кадастра объектов недвижимости и регистрации прав на них в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • Публично-правовая компания «Роскадастр» как развитие идеи ФГБУ «ФКП Росреестра» — Федеральные законы от 30.12.2021 №№ 448-ФЗ, 449-ФЗ
  • Состав сведений о земельных участках и объектах капитального строительства, содержащихся в государственном кадастре объектов недвижимости, как составной части ЕГРН
  • Состав сведений ЕГРН, способы их внесения. Межведомственное информационное взаимодействие
  • Принесло ли облегчение заявителям объединение процессов образования объектов недвижимости и регистрации прав на них?
  • Технические и реестровые ошибки. Как исправить?
  • Как, какие сведения и в какой форме можно получить из ЕГРН. Развитие дистанционных сервисов получения информации из ЕГРН
Взаимосвязь между земельно-правовыми отношениями и градостроительными нормами и правилами
  • Территориальное планирование: Генеральный план и ПЗЗ, проекты планировки и проекты межевания
  • Виды разрешенного использования в земельном и градостроительном законодательстве. Какие виды разрешенного использования вносятся в ЕГРН. Изменение вида разрешенного использования и/или категории земельного участка. Какие виды разрешенного использования вносятся в ЕГРН. Дальнейшее совершенствование правового режима разрешенного использования — законопроект № 496293-7
  • Территориальное зонирование и его влияние на правовой режим земель. Почему хотят отменить понятие «категория земель»
  • Развитие института комплексного развития территорий. Комплексное развитие территории — чего нужно опасаться и чему радоваться землепользователям (Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ)
  • Зоны с особыми условиями использования территорий — снижение или увеличение рисков для землепользователей?
День 2 Платежи в бюджеты от использования объектов недвижимости и сделок с ними Государственная кадастровая оценка
  • Переходный период: от федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» («старый» порядок) к федеральному закону от 03.07.2016 № 273-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» («новый» порядок)
  • Очередные изменения в порядке проведения и оспаривания результатов государственной кадастровой оценки — Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ: оценка земельных участков по всем субъектам РФ в 2022 году и остальной недвижимости — в 2023 году
  • Сравнение процедур определения кадастровой стоимости в соответствии со «старым» и «новым» порядком. Роль специализированных государственных бюджетных учреждений
  • Практика исправления ошибок и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по «новому» и «старому» порядку
  • Возмещение издержек при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Земельно-имущественные платежи в бюджетную систему
  • Земельный налог: исчисление, льготы, порядок уплаты
  • Арендная плата: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль при арендных платежах. Арендная плата как регулируемая цена. Как влияет на размер арендной платы разграничение государственной собственности на землю. Арендная плата при строительстве
  • Плата за выкуп земельных участков в собственность: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль
  • Налог на имущество физических лиц: исчисление, льготы, порядок уплаты. Особенности переходного периода. Возможные долгосрочные последствия
  • Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости: исчисление, льготы, порядок уплаты. Почему ввели, почему утверждают списки объектов налогообложения. Перспективы расширения этого порядка на все объекты недвижимости. Последствия применения ФСБУ 6/2020 «Основные средства»
  • Компенсации при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также в связи с установлением ЗОУИТ
  • Оптимизация земельно-имущественных платежей: возможно ли это?
Государственный земельный контроль
  • Какие органы и за что привлекают к ответственности землепользователей и землевладельцев
  • Новации в связи с вступлением в силу Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федерального закона от 31.07.2020 № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации»
День 3 Земельные правоотношения. Проблемные вопросы, связанные с применением законодательства, и их решение в судебной практике
  • Современное земельное законодательство (общее состояние, недостатки, проблемы) и его влияние на формирование судебной практики
  • Вопросы совершенствования земельного законодательства. Перспективы его развития, в том числе с учетом положений Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации
  • Решение проблем земельного законодательства и недвижимости в постановлениях и определениях Конституционного Суда РФ, в обзорах и постановлениях Пленума Верховного Суда РФ, в разъяснениях Высшего Арбитражного Суда РФ (в информационных письмах, обзорах, постановлениях Пленума ВАС РФ)
  • Земельное законодательство и законодательство о недвижимости в практике Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, судов округов, апелляционных инстанций и судов субъектов Российской Федерации
  • Основные проблемы, вызванные противоречиями земельного, гражданского, лесного и водного кодексов
  • Актуальные вопросы, связанные с реализацией некоторых принципов Земельного кодекса РФ, в частности:
    • Противоречия норм гражданского и земельного законодательства
    • Единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости
    • Платности использования земельных участков (в том числе с учетом налогового законодательства)
    • Сочетания интересов общества и законных интересов юридических лиц и граждан
  • Проблемы, касающиеся отнесения объектов к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ) и государственной регистрации прав на такое имущество при разрешении земельных споров
  • Законодательство и судебная практика по вопросам, касающимся:
    • Объектов незавершенного строительства
    • Самовольных построек
    • Истребования имущества от добросовестного приобретателя
    • Лизинга недвижимого имущества и др.
  • Особенности регулирования земельных правоотношений, связанные с реализацией прав на землю:
    • Собственников земельных участков
    • Арендаторов
    • Обладателей сервитутов
  • Проблемные вопросы, связанные с регулированием земельных правоотношений, касающихся линейных объектов и установлением сервитутов
  • Особенности приобретения прав на земельные участки, перешедшие к покупателю объекта недвижимости (судебная практика)
  • Порядок предоставления земельных участков для завершения строительства объектов незавершенного строительства
  • Особенности договора о создании искусственного земельного участка и его правового положения
  • Другие проблемные вопросы, связанные с применением земельного законодательства
Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена Программа сопровождается практическими упражнениями путем постановки нескольких проблем и их решения совместно со слушателями

Преподаватели

Андреев Сергей Владимирович
Юрист, специалист в области корпоративного права, построения и сопровождения деятельности холдинговых структур, инвестиционной деятельности, реструктуризации, имеет обширный опыт судебной практики

Профессиональный опыт

  • 2007 – н.в. — член Адвокатской палаты Московской области
  • 2003 – 2009 — консалтинговая группа «Legal Bridge», ведущий специалист
  • 2003 — адвокатская деятельность
  • 1998 — юридическая деятельность

Общий стаж юридической практики более 10 лет

Профессиональные компетенции

  • Практический опыт по гражданским, административным и уголовным делам
  • Практический опыт продажи и реструктуризации ряда торговых и производственных компаний, гостиничных комплексов в г. Москва, Сочи, Липецк, Ростов-на-Дону и др.
  • Представляет интересы в судах ряда кредитных организаций, лизинговых и инвестиционных компаний по гражданским и административным делам, в том числе по спорам с государственными контролирующими органами (Центральный Банк РФ, ФНС)

Образование

  • 1993 – 1999 — Московская государственная юридическая академия, гражданско-правовая специализация
Профессиональный опыт 2007 – н.в. — член Адвокатской палаты Московской области 2003 – 2009 — консалтинговая группа «Legal Bridge», ведущий спе...
Резюме преподавателя

Даты и места проведения

Похожие курсы

Посмотреть все похожие курсы

Мы бесплатно подберем для Вас подходящие курсы.

 Подборка курсов на e-mail
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies  🍪