Курс, семинар, тренинг Единый государственный реестр недвижимости, государственная кадастровая оценка и земельно-имущественные платежи: основные проблемы и возможные пути их решения

Даты обучения

Продолжительность:
2 дня (16 часов)

Стоимость обучения:

24 900 р.
Записаться на курс
Добавить к сравнению

На семинаре будут затронуты следующие основные вопросы земельных и имущественных отношений, в частности:

  • Состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы получения сведений, содержащихся в ЕГРН
  • Виды разрешенного использования и их значение для имущественно-земельных платежей
  • Взаимосвязь норм земельного и градостроительного законодательства: комплексное развитие территорий, документы территориального планирования и градостроительного зонирования
  • Ограничения и разрешения правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) для собственников и арендаторов объектов недвижимости
  • Юридическое понятие и порядок образования объектов недвижимости. Земельный участок — основа недвижимости
  • Государственный земельный контроль
  • Государственная кадастровая оценка
  • Арендная плата за землю и имущественные налоги

Внимание! Вы можете посетить полный курс «Актуальные вопросы землепользования в условиях нового законодательства».

В результате обучения вы:

  • систематизируете и обновите свои знания по вопросам применения положений федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и оформления земельно-правовых отношений
  • рассмотрите виды административной ответственности за правонарушения в сфере земельного законодательства
  • изучите вопросы государственной кадастровой оценки с учетом изменения порядка ее проведения и оспаривания ее результатов с учетом проведения массовой оценки недвижимости в РФ в 2022-2023 годах.
  • познакомитесь с порядком установления арендной платы за землю, налогообложения земли и имущества
  • получите практические рекомендации по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оптимизации земельно-имущественных платежей, получению, внесению и изменению сведений ЕГРН
  • получите практические рекомендации по внесению изменений в правила землепользования и застройки

Программа курса

День 1 Основные изменения в земельно-имущественном законодательстве в 2021 году и перспективы 2022 года

  • Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ
  • Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ
  • Федеральный закон от 01.07.2021 № 275-ФЗ
  • Федеральный закон от 06.12.2021 № 408-ФЗ
  • Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ
  • Федеральный закон от 30.12.2021 № 467-ФЗ
  • Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ
  • Федеральный закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ
  • Законопроект № 496293-7 (виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства)
  • Законопроект № 1162929-7 (правовой режим апартаментов)
Земельный участок: способы образования и основные характеристики
  • Что такое недвижимость? Земельный участок — ее базовый элемент. Последствия принятия и вступления в силу Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ
  • Земельный участок как физический объект и объект гражданско-правовых сделок, его взаимосвязь с недрами и воздушным пространством
  • Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков. Взаимосвязь с документами территориального планирования
  • Способы образования земельных участков. Комплексные кадастровые работы.
  • Права и обременения земельных участков. Введение института «соседских прав»
Сделки с земельными участками, находящимися в публичной собственности. Изъятие земельных участков для государственных нужд
  • Аренда, выкуп собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельных участках
  • Продажа земельных участках на торгах
  • Договоры комплексного развития территорий
  • Изъятие земельных участков для государственных нужд, а также компенсации убытков в связи с установлением ЗОУИТ
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
  • Система государственного кадастра объектов недвижимости и регистрации прав на них в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • Публично-правовая компания «Роскадастр» как развитие идеи ФГБУ «ФКП Росреестра» — Федеральные законы от 30.12.2021 №№ 448-ФЗ, 449-ФЗ
  • Состав сведений о земельных участках и объектах капитального строительства, содержащихся в государственном кадастре объектов недвижимости, как составной части ЕГРН
  • Состав сведений ЕГРН, способы их внесения. Межведомственное информационное взаимодействие
  • Принесло ли облегчение заявителям объединение процессов образования объектов недвижимости и регистрации прав на них?
  • Технические и реестровые ошибки. Как исправить?
  • Как, какие сведения и в какой форме можно получить из ЕГРН. Развитие дистанционных сервисов получения информации из ЕГРН
Взаимосвязь между земельно-правовыми отношениями и градостроительными нормами и правилами
  • Территориальное планирование: Генеральный план и ПЗЗ, проекты планировки и проекты межевания
  • Виды разрешенного использования в земельном и градостроительном законодательстве. Какие виды разрешенного использования вносятся в ЕГРН. Изменение вида разрешенного использования и/или категории земельного участка. Какие виды разрешенного использования вносятся в ЕГРН. Дальнейшее совершенствование правового режима разрешенного использования — законопроект № 496293-7
  • Территориальное зонирование и его влияние на правовой режим земель. Почему хотят отменить понятие «категория земель»
  • Развитие института комплексного развития территорий. Комплексное развитие территории — чего нужно опасаться и чему радоваться землепользователям (Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ)
  • Зоны с особыми условиями использования территорий — снижение или увеличение рисков для землепользователей?
День 2 Платежи в бюджеты от использования объектов недвижимости и сделок с ними Государственная кадастровая оценка
  • Переходный период: от федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» («старый» порядок) к федеральному закону от 03.07.2016 № 273-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» («новый» порядок)
  • Очередные изменения в порядке проведения и оспаривания результатов государственной кадастровой оценки — Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ: оценка земельных участков по всем субъектам РФ в 2022 году и остальной недвижимости — в 2023 году
  • Сравнение процедур определения кадастровой стоимости в соответствии со «старым» и «новым» порядком. Роль специализированных государственных бюджетных учреждений
  • Практика исправления ошибок и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по «новому» и «старому» порядку
  • Возмещение издержек при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Земельно-имущественные платежи в бюджетную систему
  • Земельный налог: исчисление, льготы, порядок уплаты
  • Арендная плата: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль при арендных платежах. Арендная плата как регулируемая цена. Как влияет на размер арендной платы разграничение государственной собственности на землю. Арендная плата при строительстве
  • Плата за выкуп земельных участков в собственность: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль
  • Налог на имущество физических лиц: исчисление, льготы, порядок уплаты. Особенности переходного периода. Возможные долгосрочные последствия
  • Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости: исчисление, льготы, порядок уплаты. Почему ввели, почему утверждают списки объектов налогообложения. Перспективы расширения этого порядка на все объекты недвижимости. Последствия применения ФСБУ 6/2020 «Основные средства»
  • Компенсации при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также в связи с установлением ЗОУИТ
  • Оптимизация земельно-имущественных платежей: возможно ли это?
Государственный земельный контроль
  • Какие органы и за что привлекают к ответственности землепользователей и землевладельцев
  • Новации в связи с вступлением в силу Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федерального закона от 31.07.2020 № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации»
Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена Программа сопровождается практическими упражнениями путем постановки нескольких проблем и их решения совместно со слушателями

Преподаватели

Першин Александр Викторович

Эксперт-практик в сфере недвижимости и налогообложения, специалист по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оформления и регистрации прав. Бизнес-тренер, консультант

Профессиональный опыт

  • 2012 — н. в. — ООО Экспертно-консалтинговый центр «Нагатино», заместитель генерального директора, руководитель проектов
  • 1998–2012 — Департамент земельных ресурсов города Москвы, начальник управления экономики и обеспечения поступлений земельных платежей
  • 1995–1998 — Южное территориальное агентство Комитета по управлению имуществом г. Москвы, начальник отдела приватизации, конкурсов и аукционов
  • 1993–1995 — ЗАО «Компания «Валеви Консалтинг», финансовый менеджер
  • 1991–1993 — Красногвардейский районный Совет народных депутатов г. Москвы, член Президиума

Профессиональные компетенции

  • Оптимизация налогообложения недвижимости
  • Оптимизация арендных платежей за землю
  • Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости
  • Образование земельных участков и регистрация прав

Преподавательская деятельность

С 1999 года преподает в Moscow Business School, Государственном институте управления Правительства Москвы, Институте налогового менеджмента и экономики недвижимости Высшей школы экономики

Публикации

Множество публикаций в профильных изданиях в сфере недвижимости и налогообложения

Достижения

  • Член комитета Московской конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей) по земельным отношениям и реформированию промышленных зон
  • Руководитель проектов «Земельные платежи в городе Москве», «Налогообложение сделок с земельными участками», «Имущественные налоги Москвы»

Образование

  • 1992–1997 — Всероссийский заочный финансово-экономический институт, экономист
  • 1981–1987 — Московский инженерно-физический институт, инженер-физик

Даты и места проведения

Похожие курсы

Посмотреть все похожие курсы

Мы бесплатно подберем для Вас подходящие курсы.

 Подборка курсов на e-mail
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies  🍪