Онлайн-курс, вебинар Порядок расчета налогов и платежей в управляющих компаниях ЖКХ с 2027 года

С 2026 года вступают в силу поправки в НК РФ, существенно изменяющие требования для управляющих компаний в сфере ЖКХ по налогообложению и расчету платежей. В том числе повышаются ставки по НДС и меняется порядок учета налога при расчетах с контрагентами, снижаются лимиты применения УСН, вводятся новые условия индексации платы за жилищные услуги и новые правила оформления платежных документов, усиливается контроль за аффилированностью управляющих компаний и ужесточаются требования налоговой инспекции при проведении проверок. С 2026 года НДС станет обязательным для большинства управляющих компаний. Изменения требуют пересмотра тарифов и внимательного подхода к документальному оформлению.

Семинар предназначен для главных бухгалтеров и специалистов финансово-бухгалтерских служб управляющих организаций, ТСЖ, расчетно-кассовых центров, органов отраслевого регулирования.

Цель семинара подготовится к изменениям: пересмотреть тарифы, просчитать налоговую нагрузку и обновить документы, чтобы не столкнуться с претензиями жильцов и надзорных органов в 2026 году.

Для выступления приглашены: Генеральный директор Института экономики и права ЖКХ, ведущий российский экономист-практик в сфере предоставления коммунальных услуг и управления МКД, консультант по бухгалтерскому учету и налогообложению управляющих организаций ЖКХ; Генеральный директор консалтинговой компании «РК», член Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1», налоговый юрист-консультант с многолетним опытом работы в органах ФНС России

И другие эксперты/практики.

1. Изменения в налоговых режимах для управляющих компаний (УК) с 2026 года. Поэтапное снижение лимитов и введения новых обязательств по уплате НДС с 01.01.2026 для УК на УСН. Новое в порядке расчета налоговой базы для определения налога на прибыль.

2. Новое в расчете и уплате НДС с 01.01.2026. Необходимые изменения в расчетах с контрагентами при повышении НДС до 22% с 2026 года. Положительная судебная практика по учету НДС в плате за жилье. Учет НДС при расчетах за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества.

3. Варианты повышения платы за жилищные услуги с учетом повышения НДС с 2026 года. Обоснование индексации. Необходимые изменения в договоре управления многоквартирным домом. Действия УК при отказе ОСС или ОМСУ утвердить повышение платы.

4. Новое в применении налоговых льгот в 2026 году. Условия освобождения от НДС при предоставлении коммунальных услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества. Новые законодательные инициативы по льготам. Раздельный учет услуг по содержанию и эксплуатации и услуг управления. Учет НДС в части общехозяйственных расходов, относящийся как к облагаемым, так и необлагаемым операциям: раздельный учет пропорционально доходам от видов деятельности.

5. Новое в оформлении платежей с 2026 года. Изменения в оформлении кассовых чеков и счетов-фактур. Порядок выделения НДС-ных услуг в плате за жилье. Рекомендации по ведению книги покупок и продаж.

6. Риски аффилированности в управлении многоквартирным домом. Условия признания необоснованной налоговой выгоды. Налоговые риски при дроблении бизнеса и условия налоговой амнистии. Рекомендации по взаимодействию с «карманными» подрядчиками.

7. Взаимодействие УК и налоговой службы с учетом новых требований с 2026 года. Правомерное и неправомерное истребование информации и документов. Камеральные и выездные проверки: способы оспаривания результатов.