Курс, семинар, тренинг Девелопмент недвижимости и оценка инвестиционно-строительных проектов

Даты обучения

Продолжительность:
2 дня (16 часов)

Стоимость обучения:

41 900 р.
Записаться на курс
Добавить к сравнению

Чтобы достичь успеха в инвестиционно-строительной деятельности, необходимо четко представлять реалии рынка, оценивать риски и профессионально управлять процессом девелопмента недвижимости.

Эта программа проводится автором в России только в ....

В результате обучения вы:

  • научитесь оценивать участки, незавершенное строительство и готовые объекты на любых этапах девелопмента недвижимости
  • получите знания по управлению процессом девелопмента недвижимости
  • будете уметь анализировать макроэкономические, инвестиционные, маркетинговые, организационные и другие риски проекта
  • освоите профессиональные инструменты девелопмента
  • сможете уверенно выбирать партнеров и подрядчиков
  • овладеете методами прогнозирования рынка и особенностями маркетинга для различных типов недвижимости
  • узнаете все стороны и важные особенности инвестиционно-строительной деятельности

Программа курса

День 1 Основные характеристики инвестиционно-строительной деятельности

  • Влияние макроэкономических факторов на рынок недвижимости
  • Конъюнктура рынка и факторы инвестиционно-строительной деятельности
  • Особенности развития объектов недвижимости на развивающихся и насыщенных рынках
  • Опыт зарубежного девелопмента
  • Инвестиционно-строительная деятельность в сложных рыночных условиях
  • Типы недвижимости и объектов целевых инвестиций
  • Конфликты интересов в делевелопменте
  • Инвестиционная привлекательность и особенности регионального развития
  • Схемы управления инвестиционно-строительной деятельностью
  • Наилучшее использование территорий
  • Что предложить рынку. Определение ожиданий рынка
  • Девелопмент земли
  • Спрос и предложение на рынках недвижимости
  • Улучшения объектов и создание добавочной стоимости
Виды девелоперских проектов и оценка маркетинговой ситуации. Методы прогнозирования рынка, профессиональные инструменты и инновации. Классификация недвижимости
  • Тенденции развития рынка. Как это влияет на развитие новых объектов недвижимости
  • Оценка объема рынка. Прогнозирование динамики спроса
  • Сравнительный анализ мирового опыта как инструмент для прогнозирования ситуации на рынке
  • Особенности бизнес-планов для разных типов недвижимости
  • Реинжиниринг и реновация недвижимости. Повышение класса объекта
  • Новые возможности старых территорий. Редевелопмент
  • Ленд-девелопмент как метод наиболее эффективного развития территорий
  • Необходимые и полезные инвестиции
  • Как не натолкнуться на бесполезные участки, кочующие по рынку
  • Как адаптировать опыт европейского девелопмента
  • Разработка схем реализации объектов
  • Оценка конъюнктуры рынка. Составляющие рыночных трендов
  • Что общего / какие различия в процессе девелопмента различных типов недвижимости
  • Бизнес-центры и торговые комплексы
  • Коттеджные поселки и таунхаузы
  • Современный логистический комплекс. Структура и особенности
  • Анализ и оценка земельных участков
  • Особенности маркетинга для различных видов недвижимости
Экспертиза проектов и оценка рисков. Оценка макроэкономических, отраслевых, финансовых и других рисков проекта. Инвестиционный анализ
  • Подводные камни инвестиционно-строительной деятельности
  • Экспертиза мастер-плана и концепции проекта
  • Работа в условиях дефицита информации при оценке рыночной ситуации
  • «Черные дыры» инвестиционно-строительной деятельности. Куда уходят инвестиции, время и усилия
  • Как не купить «Кота в мешке». Участки и объекты, предлагаемые к продаже
  • Дешевый сыр только в мышеловке. Пять мифов о сверхприбыльном девелопменте
  • Как повысить точность экономических оценок проекта и снизить риски
  • Что выгоднее: продажа, сдача в аренду или эксплуатация. Выбор стратегии развития недвижимости
  • Анализ конкурентов и рыночных рисков
  • Инвестиционный анализ и расчет финансовых рисков
  • Оценка макроэкономических, отраслевых, финансовых и других рисков проекта
  • Общие инвестиционные риски проектов
  • Как учесть все затраты в инвестиционнно-строительном проекте

Практикум: экспертиза участка и объекта. Технический дью-дилиджинс. Документация объекта

Оценка незавершенных проектов на различных этапах
  • Исследования комплексного влияния рисков на финансовые показатели проекта
  • Как начать обследование участка
  • Duediligence объекта
  • Эффективность инвестиций в реконструкцию объектов коммерческой недвижимости
  • Планирование расходов по проекту. График инвестиций
  • Разработка новых продуктов на рынке. Индивидуальные и типовые проекты
  • Влияние градостроительного окружения на ваш объект
  • Факторы, определяющие рыночную стоимость объектов
  • Структура затрат для различных типов недвижимости
  • Замораживание, консервация объектов недвижимости
  • Осторожно! Участки, объекты, проекты с бездонными инвестициями
День 2 Кто есть кто в инвестиционно-строительной деятельности. Участники процесса девелопмента недвижимости. Ядро управления проектом
  • Участники девелопмента. Инвесторы, девелоперы, брокеры, строительные и другие компании
  • Что могут, а что не могут различные участники проекта. Организация пула подрядчиков
  • Инвестиционный менеджмент. Привлечение инвестиций в проект
  • Зависимость инвестиционно-строительной деятельности от рынков строительных, проектных, брокерских и других компаний. Их влияние на успешность реализации проекта
  • Как определить интересы будущих арендаторов
  • Проблемы иностранных компаний в России
  • Согласования с государственными органами и институтами
  • Градостроительные ограничения и инвестиционная политика
  • Выбор компаний и организация тендеров
  • Современные требования арендаторов коммерческой недвижимости
  • Откуда и как получать объективную информацию
  • Российские или иностранные компании, кто лучше
Грамотный start-up проекта. Стратегия развития объекта. С чего начать и как организовать
  • Профессиональный бизнес-план (концепция) инвестиционно-строительного проекта как инструмент для принятия решения о развитии объекта
  • Как правильно подобрать участок для реализации проекта
  • Разработка бизнес-плана. ТЭПы (технико-экономические показатели)
  • Методики предварительной оценки стратегии развития
  • Разработка финансовой модели. Методы оценки затрат
  • Концепт объекта. Профессиональная разработка и индивидуальные составляющие
  • Разработка этапов проекта. Поэтапное развитие и фазы проекта
  • Поиск и расчет точек выхода из проекта
  • Оптимальные пути развития. Рыночные «ниши»
  • Наиболее оптимальные пути согласования проектов
  • Профессиональный подход к развитию земель
  • Поэтапное развитие проекта и определение наилучшей рентабельности
  • Определение сроков проекта. Разработка план-графика реализации
  • Разработка профессионального мастер-плана развития территории

Практикум: финансовая модель проекта. Расчет инвестиционных показателей

Управление процессом девелопмента недвижимости. Контроль реализации проекта. Управление рисками и показателями проекта
  • Профессиональный план развития проекта как эффективный инструмент управления. Концепция развития
  • Постановка контроля за развитием объекта. Организация профессиональной команды
  • Определение функционала и границ ответственности участников проекта
  • Специализированные стороны проекта
  • Сколько языков, столько мнений. Как договориться финансисту, инженеру, брокеру и другим сторонам
  • Стихийное развитие объекта, непредсказуемые последствия — как с этим бороться
  • Как не упустить показатели проекта. Контроль реализации проекта
  • Взаимодействие участников девелопмента недвижимости на этапе реализации проекта
  • Разрешительная документация и административные риски
  • Ошибки управления проектом девелопмента
  • Распространенные риски при развитии проекта
  • Управление рисками проекта. Критерии оценки проектов
  • Мероприятия по продвижению проекта
  • Как правильно завершать проекты

Преподаватели

Припутнев Сергей Георгиевич
Эксперт-практик в области девелопмента и строительства

рофессиональный опыт

  • Аминконс групп, управляющий директор

Профессиональные компетенции

  • Руководство проектами по созданию и реновации объектов коммерческой недвижимости, редевелопменту территорий
  • Разработка и организация бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, логистических центров и малоэтажного жилого строительства
  • Инвестиционный анализ
  • Прогнозировании рынка и управления рисками в девелопменте
  • Разработка концепций объектов недвижимости

Публикации

Имеет ряд публикаций в профессиональных изданиях

Выступает в качестве докладчика на конференциях и круглых столах — MREF («Ведомости»), «Саммит по недвижимости» (Adam Smith Conferences), MMLF (ИТКОР), «Редевелопмент и реновация» («Известия»)

Образование

  • ТГУ
  • Московский физико-технический институт
рофессиональный опыт Аминконс групп, управляющий директор Профессиональные компетенции Руководство проектами по созданию и реновации объек...
Резюме преподавателя

Даты и места проведения

Похожие курсы

Посмотреть все похожие курсы

Мы бесплатно подберем для Вас подходящие курсы.

 Подборка курсов на e-mail
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies  🍪