Строительный бизнес в России регулируется разбросанными по многим федеральным законам нормами, различными нормативами, стандартами, предписаниями и разъяснениями государственных органов. Соответствие современным требованиям, к примеру, наличие сертификата ISO, — является ключевым фактором, который способствует процветанию компаний. В настоящее время строительство можно смело отнести к основным направлениям в развитии российской экономики: с 1 сентября 2021 года сокращаются требования в сфере строительства и появляются новые профессиональные стандарты.
Юристу, специализирующемуся в строительном праве, отводится одна из самых важных ролей, поэтому требования к квалификации руководителей строительных компаний и юридических департаментов постоянно растут. На семинаре вы изучите не только актуальные правовые вопросы, связанные с анализом судебной практики, но и некоторые вопросы управления и инвестиционной привлекательности строительного бизнеса. Также автор проекта расскажет о правовых и финансовых рисках, возникающих в деятельности строительных компаний.
В результате обучения вы:
-
поднимите уровень профессионализма в вопросах правового сопровождения строительного бизнеса
-
узнаете об основных проблемах применения земельного законодательства для строительных компаний и требованиях, установленных градостроительным законодательством
-
разберётесь в правоприменительной судебной практике и тонкостях правовой защиты руководителей и должностных лиц строительных компаний
-
актуализируете знания в области правового регулирования градостроительной деятельности на региональном уровне по предварительной заявке
-
изучите нормы, разъяснительные письма, указания, природоохранные требования, предъявляемые Ротехнадзором, Росприроднадзором, Росреестром, Рострудом, Прокуратурой, Счетной Палатой, ФНС, ФАС и иными органами контроля
-
выясните требования к содержанию контрактов в области строительства по нормам законодательства по гособоронзаказу (275-ФЗ), госзаказа и не только (44-ФЗ, 223-ФЗ)
-
освоите требования международных норм и стандартов, применяемых в строительном бизнесе (ISO, FIDIС, EPC, EPCM, PMC)
-
научитесь грамотно составлять различные виды договоров, встречающихся в строительном бизнесе
День 1
Правовое применение основных положений законодательства в сфере строительства в 2022 году
Государственное регулирование строительного бизнеса
-
План мероприятий «Совершенствование правового регулирования в сфере строительства и практики применения внесенных изменений в нормативные правовые акты»
-
Обзор проекта постановления Правительства России, предусматривающий конкретизацию мероприятий при проведении строительного контроля, а также цифровизацию документов, подготавливаемых по итогам проведения процедуры
-
«СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004», с конкретизацией процедуры строительного контроля
-
Сокращение требований в сфере строительства с 1 сентября 2021 г. (Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 N 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил)
-
Требования Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
-
Национальные стандарты и требования Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» до 1 сентября 2027 года
-
Обзор изменений градостроительного кодекса РФ, вступающих в силу с 1 сентября 2022 года (Федеральный закон от 30.04.2021 N 119-ФЗ)
-
Лицензирование строительных компаний
-
Регулирование финансирования строительной деятельности
-
Налогообложение строительных компаний
-
Требования, установленные градостроительным законодательством
-
Новеллы земельного и градостроительного законодательства, влияющие на деятельность строительных компаний
-
Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество
-
Правовое регулирование градостроительной деятельности на региональном уровне по предварительной заявке
-
Обзор требований международных норм и стандартов (ISO, FIDIС, EPC, EPCM, PMC)
Документарное сопровождение строительства и согласования в строительстве
-
Правовые аспекты прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектных работ
-
Документы территориального планирования (ДТП)
-
Нормативы градостроительного проектирования (НГП)
-
Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
-
Правила получения ГПЗУ
-
Правила установления зонирования
-
Ввод в эксплуатацию объектов, для которых требуется установление зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
-
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
-
Проекты планировки и межевания территорий (ППМТ)
-
Банковское сопровождение, счета ЭСКРОУ
-
Критерии освобождения от получения разрешений на строительство/ реконструкцию и ввода в эксплуатацию для отдельных объектов
-
Изменение видов разрешенного использования земельных участков для строительства
-
Особенности оформления строительства на землях лесного фонда
Строительный подряд
-
Нормативные требования к содержанию контрактов по гособоронзаказу (275-ФЗ), госзаказа и не только (44-ФЗ, 223-ФЗ)
-
Структура договора строительного подряда
-
Распределение риска между сторонами
-
Страхование объекта строительства
-
Техническая документация и смета
-
Внесение изменений в техническую документацию
-
Обеспечение строительства материалами и оборудованием
-
Оплата работ
-
Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
-
Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
-
Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда
-
Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ
-
Последствия консервации строительства
-
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ
-
Обязанности подрядчика
-
Обязанности заказчика
Сдача и приемка работ
-
Замена КС с 2021 года, методические указания по формированию и применению унифицированных форм электронных документов бухгалтерского учета (Приказ Минфина России от 15.04.2021 N 61н)
-
Порядок принятия результатов, подписание промежуточных и окончательных актов, результаты деятельности приемочной комиссии, мотивированные отказы
-
Ответственность подрядчика за качество работ
-
Гарантии качества в договоре строительного подряда
-
Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ
-
Устранение недостатков за счет заказчика
-
Споры по дефектам
-
Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ
Практикум-кейс «Правовое сопровождение строительного проекта под ключ: последовательное договорное оформление»
День 2
Юридическая безопасность и защита от рисков в строительном бизнесе
Новые требования в строительстве (2022-2023)
-
Правовой комплаенс строительного бизнеса
-
Экологические и природоохранные требования государственных органов контроля (надзора) к строительным компаниям
-
Защита авторских прав на разработанную документацию в соответствии с договором ПИР
-
Ограничения и запреты в строительстве
-
Запрещенные для строительства территории в населенных пунктах и за их границами, природоохранные территории
-
Нормативно-правовые акты и риски при строительстве в республике Крым
Факторы, влияющие на эффективное управление строительным бизнесом
-
Виды ответственности и санкций в строительной деятельности
-
Правовая защита руководителей и должностных лиц строительных компаний от дисциплинарных до уголовных санкций
-
Полномочия государственных органов, контролирующих строительную деятельность
-
Правовая защита и противостояние строительного бизнеса Ротехнадзору, Росприроднадзору, Росреестру, Роструду, Прокуратуре, Счетной Палате, ФНС, ФАС и иным государственным органам контроля (надзора)
-
Коррупционные риски в сфере строительства
-
Проверки и требования Роструда, новые профстандарты «Специалист по проектированию систем водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства» и «Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования» (Приказы Минтруда России от 19.04.2021 N 255н и от 19.04.2021 N 257н)
-
Риски в строительстве на основе критериев, установленных банком (Положение Банка России от 06.08.2015 N 483-П в ред. от 12.01.2021)
-
Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 (ред. от 17.08.2022) «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля»
-
Обзор судебной практики по административным делам, о привлечении к ответственности должностных лиц и об оспаривании предписаний и иных актов органов контроля (надзора) в сфере строительства
-
Банкротство застройщика: практические вопросы защиты участников строительства
Особенности правового сопровождения некоторых направлений инвестиционно-строительной деятельности
-
Строительство производственных объектов
-
Строительство непроизводственных объектов
-
Строительство по 214-ФЗ
-
Обзор строительных инвестиционных городских программ
-
Реконструкция объектов недвижимости
-
Модернизация строительных объектов (улучшение технико-экономические характеристики строительного объекта)
-
Перевооружение объектов строительства (использование новейших технологий, модернизации оборудования и автоматизации производственного процесса)
-
Правовые нюансы сопровождения девелоперской деятельности (реконструкция объектов недвижимости для получения прибыли)
-
Концессионные договоры в строительстве
Практикум-кейс «Обзор судебной практики строительных споров по запросам участников»
Последние законодательные изменения 2022 года
-
Постановление Правительства РФ от 27 мая 2022 г. № 963. Новое в Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
-
Письмо Росреестра от 10 февраля 2022 г. № 14-01167/22@. Общедомовое имущество МКД-новостроек
Проектирование и строительство сетей связи. Законодательное регулирование строительства и эксплуатации разноуровневых систем оповещения
Правовое сопровождение проектирования слаботочных систем
-
Системы видеонаблюдения, пожарная сигнализация
-
Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре
-
Охранная сигнализация
-
Структурированные кабельные системы
-
СКУД
Технический контроль и надзор в электроэнергетике
-
Требования к техническим отчетам установленного образца, соответствующим требованиям прохождения проверок Ростехнадзора
-
Требования МЧС (пожарной безопасности)
Особенности проектирования антенно-мачтовый сооружений (АМС)
-
Выполнение инженерных изысканий
-
Выполнение поверочных расчетов несущей способности металлоконструкций и фундаментов антенно-мачтовых сооружений (мачты и башни)
-
Проведение обследований существующих АМС и их фундаментов
-
Разработка рабочей документации на усиление металлоконструкций АМС и их фундаментов
-
Разработка инструкции (требований) по обслуживанию АМС
Проектирование радиорелейных линий связи
-
Выполнение инженерных изысканий
-
Разработка раздела охраны окружающей среды, санитарно-защитных зон (СЗЗ) и зон ограничений (ЗО)
Особенности проектирования базовых станций и сооружений связи
-
Разработка проектной и рабочей документации объектов связи, телерадиовещания и оповещения
-
Проектирование технологического оборудования на станционных объектах проводного вещания
-
Проектирование линейно-кабельных сооружений (кабельной канализации, ВОЛС, воздушно-кабельных линий)
Строительство волоконно-оптических линий связи
Строительство ВОЛС на опорах линейных сооружений сети проводного вещания
Ровенская Инесса Александровна
Практикующий юрист в области природоохранного, земельного и градостроительного права, бизнес-тренер по правовым вопросам
Профессиональный опыт:
Практикующий юрист с 2003 года, в прошлом — адвокат и советник государственной гражданской службы, представляла в судах Москвы интересы мэров Москвы, Правительства Москвы, Росводресурсов
-
2013 — н. в. — Проведение консультационных семинаров по правовым вопросам для государственных и частных компаний
-
2008–2012 — Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (Правительство Москвы), и.о. руководителя правового департамента, советник государственной гражданской службы 2 класса
-
2003 — н. в. — Практикующий юрист по земельным, градостроительным, строительным и иным спорам
-
2003–2008 — Межрегиональная коллегия адвокатов города Москвы, адвокат
-
2000–2001 — «Газэнергопромбанк», помощник управляющего филиалом
Профессиональные компетенции
-
Процессуальное, гражданское, административное, трудовое, жилищное, градостроительное, энергетическое, экологическое и природоресурсное (земельное, лесное, водное) право
-
Досудебные переговоры, медиация
-
Судопроизводство, претензионная работа
-
Взыскание дебиторской задолженности, анализ работы с приставами
-
Гражданско-правовые договоры
-
Криминалистическая психология
-
Антикоррупционная экспертиза НПА
-
Правовое регулирование закупочной деятельности
-
Банкротство юридических и физических лиц, налоговые санкции
-
Антимонопольное законодательство
-
Земельные правоотношения
-
Сделки с арендой и недвижимостью
-
Юридическое сопровождение строительства объектов
-
Договоры с ресурсоснабжающими компаниями
-
Разработка тестирований и профессиональных стандартов для аттестации юристов
-
Сопровождение кадровой работы, трудовые споры
-
Лицензирование розничной продажи
-
Вопросы интеллектуальной собственности
-
GR-консалтинг, взаимодействие с органами местного самоуправления
-
Защита бизнеса при проверках госорганов
-
Анализ государственных контрактов
-
Сопровождение деятельности региональных операторов в области обращения с ТКО
-
Реформирование ЖКХ (правовые основы, управление задолженностью РСО, управляющих компаний, ТСЖ)
Клиенты
ООО «РН-Пурнефтегаз», РАО «ЕЭС России», ЗАО «Петроэлектросбыт», ПАО «Россети», Мегафон, Объединенная судостроительная компания и другие
Преподавательская деятельность
Бизнес-тренер по правовым вопросам с 2013 года:
-
В государственных учреждениях и частных компаниях (Торгово-промышленная палата Санкт-Петербурга, Вятская торгово-промышленная палата, ООО «Бизнес Акцент»)
-
В государственных и частных учебных центрах в сфере дополнительного образования (юридический институт «М-Логос», Русская школа управления, правовая школа «Статут», АНО ДПО «Столичный институт повышения квалификации», Российский Фонд образовательных программ «Экономика и Управление», УЦ «Академия АйТи», CRS, Бизнес-школе ITC Group, Учебно-Деловой Центр «ДИНКОМ», Институт Экономики, управления и социальных отношений)
-
В высших образовательных учреждениях (Московский технологический институт)
-
Корпоративный консалтинг и организация семинаров по запросу
Достижения
-
Опыт судебной работы более 17 лет, успешно представляла в судах Москвы интересы мэров Москвы, Правительства Москвы, Росводресурсов
-
За период работы в Правительстве Москвы лично взыскано полмиллиарда рублей в пользу бюджета
-
За период с 2004 по 2019 годы выиграны все стратегические дела
Образование
-
2011–2018 — Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, природоресурсное право
-
1998–2001 — Рязанский государственный университет имени С. А. Есенина, юриспруденция
Москва,
Ленинский проспект, д. 38А