Курс, семинар, тренинг Директор по строительству (онлайн)

Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

• Запретные для строительства места
• Согласования строительства в разных местах
• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами
• Влияние Документов территориального планирования (ДТП) и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на застройку
• Образование/получение земельных участков для строительства по Проекту планировки и межевания территории (ППМТ) и Схеме расположения земельного участка (СРЗУ), аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов, обмен и перераспределение земельных участков
• Оформление/осуществление строительства, кадастрового учёта и регистрации прав на  некоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них
• Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
• Новые правила о Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) и Проекте планировки и межевания территории (ППМТ): разъяснения ФЗ от 3 июля 2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
• Установление охранных и иных зон с особыми условиями использования, их влияние на застройку
• Признание и снос самовольных построек
• «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

• Проектная документация
• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
• Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
• Организация и проведение экспертизы проектной документации
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
• Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521- «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
• Разрешение на строительство
• Получение разрешения на строительство
• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
• Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

• Нормативная база строительства
  • система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность
  • новое в требованиях к  оформлению проектной документации
  • внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
  • правовое регулирование обеспечения качества строительства. Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
• Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства
  • состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
  • состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
  • состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
  • основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
  • модели организации строительства
  • оптимизационные задачи календарного планирования
  • технологические карты
  • инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки
• Обустройство и содержание строительных площадок
  • требования к инженерному обустройству стройплощадок
  • размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
  • организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
  • примеры обустройства и содержания стройплощадок
  • временные дороги на строительной площадке
  • складское хозяйство на строительной площадке
  • производственные установки на строительной площадке
  • временные здания и их использование на строительстве
  • обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
  • культура содержания стройплощадок
  • показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
  • нормативно-методическая база

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И УПРАВЛЕНИЕ КАЧЕСТВОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

• Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов.
• «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
  • Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011)
  • Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
• Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве
  • Руководящие документы Ростехнадзора
  • Требования нормативно-технических документов
  • Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079)
• Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве
  • Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
  • Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
  • Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля
  • Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве
• Производственный контроль
  • Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов.
  • Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях
  • Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля
  • Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов
  • Особенности проверки и оформления документации при входном контроле качества поступающих материалов, изделий и конструкций в современных правовых условиях
  • Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве
  • Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения
  • Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.)
  • Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87)
  • Приборы и методы неразрушающего контроля
• Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика
• Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте

ФИНАНСОВО-ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

• Анализ объемных показателей проекта строительства, разработка бюджета строительства
• Методы расчета стоимости строительства, виды ценообразования
• Методики ценообразования строительства в США, Великобритании, Франции
• Предмет финансового и строительного контроля
  • Цели финансового и строительного контроля
  • Составляющие элементы финансового и строительного контроля
  • Основные направления деятельности при проведении финансового и строительного контроля
  • Нормативно-правовая и нормативно-техническая база финансового и строительного контроля
  • Состав видов работ, подлежащих контролю
  • Состав технической и исполнительной документации, подлежащей контролю
• Основные методы контроля стоимости СМР при различных подходах к ценообразованию стоимости СМР. Виды контролируемых расчетных данных (параметров)
• Формирование данных для расчета темпов работы, сроков отставания, объемных показателей выполнения работ, учета поставки материалов и оборудования, работ машин и механизмов
• Деловая игра: Определение риска превышения затрат и степени его влияния на стоимость, сроки и качество строительства
• Применение технологий BIM при проведении финансового и строительного контроля

Условия онлайн-трансляции: 

• Доступ на платформу дистанционного обучения открывается за сутки до начала
• Видеозапись занятий доступна 10 дней после окончания курса 
• Рабочую тетрадь и весь текстовый материал вы сможете скачать в личном кабинете
• При возникновении вопросов вы сможете их задавать в чате
• Трансляция открывается только на 1 устройстве 
• По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации

Софонов Михаил Юрьевич

Гришина Марина Викторовна

2014 - н.в. - Холдинг «ВЕСТА-СФ», заместитель генерального директора по экономике 
2012–2013 - Девелоперская Компания RDI, руководитель сметно-экономического управления   
2008-2012 - ЗАО «Национальная Девелоперская компания», руководитель сметно-договорного управления/заместитель генерального директора по строительству
2006-2008 - Руководитель Сметно-договорного Отдела ООО «Абсолют Девелопмент»     
2000-2006 - ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ АБСОЛЮТ», заместитель руководителя управления капитального строительства
 

Мазуров Алексей Валерьевич

Работкин Дмитрий Васильевич