Внимание! Вы можете посетить полный курс «Актуальные вопросы землепользования в условиях нового законодательства».
На семинаре будут затронуты следующие основные вопросы земельных и имущественных отношений, в частности:
Состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы получения сведений, содержащихся в ЕГРН
Виды разрешенного использования и их значение для имущественно-земельных платежей
Взаимосвязь норм земельного и градостроительного законодательства: комплексное развитие территорий, документы территориального планирования и градостроительного зонирования
Ограничения и разрешения правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) для собственников и арендаторов объектов недвижимости
Юридическое понятие и порядок образования объектов недвижимости. Земельный участок — основа недвижимости
Государственный земельный контроль
Государственная кадастровая оценка
Арендная плата за землю и имущественные налоги
В результате обучения Вы:
систематизируете и обновите свои знания по вопросам применения положений федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и оформления земельно-правовых отношений
рассмотрите виды административной ответственности за правонарушения в сфере земельного законодательства
изучите вопросы государственной кадастровой оценки с учетом изменения порядка ее проведения и оспаривания ее результатов с учетом проведения массовой оценки недвижимости в РФ в 2022-2023 годах.
познакомитесь с порядком установления арендной платы за землю, налогообложения земли и имущества
получите практические рекомендации по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оптимизации земельно-имущественных платежей, получению, внесению и изменению сведений ЕГРН
получите практические рекомендации по внесению изменений в правила землепользования и застройки
Удостоверение о повышении квалификации или Сертификат ...;
Комплект авторских материалов
Кофе-паузы
Сертификат ... или
Удостоверение о повышении квалификации
Программа курса
Последние изменения в земельно-имущественном законодательстве в 2023-2024 годах и перспективы 2025 года
Федеральный закон от 13.06.2023 № 240-ФЗ
Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ
Федеральный закон от 27.07.2023 № 351-ФЗ
Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ
Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ
Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ
Федеральный закон от 04.08.2023 № 483-ФЗ
Федеральный закон от 05.11.2023 № 509-ФЗ
Федеральный закон от 25.12.2023 № 627-ФЗ
Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ
Федеральный закон от 08.08.2024 N 259-ФЗ
Федеральный закон от 08.08.2024 № 321-ФЗ
Законопроект № 496293-7 (виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства)
Законопроект № 1162929-7 (правовой режим апартаментов)
Законопроект № 367889-8 (совершенствование порядка установления зон с особыми условиями использования территории)
Законопроект № 714637-8 (комплексное изменение федерального законодательства, направленное на сокращение сроков, упрощение процедур реализации крупных инвестиционных проектов комплексного развития территорий, гармонизацию положений законодательства о комплексном развитии территорий и о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве (далее — город Москва), а также совершенствование ряда отдельных положений законодательства Российской Федерации в сфере жилищных правоотношений, осуществления комплексных кадастровых работ.)
Законопроект № 714636-8 (О проведении эксперимента по внедрению реестровой модели землепользования в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации)
Земельный участок: способы образования и основные характеристики
Что такое недвижимость? Виды объектов недвижимости: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, единый недвижимый комплекс. Земельный участок — ее базовый элемент
Последствия вступления в силу Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ
Земельный участок как физический объект и объект гражданско-правовых сделок, его взаимосвязь с недрами и воздушным пространством
Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков. Взаимосвязь с документами территориального планирования
Способы образования земельных участков. Единое землепользование и многоконтурные земельные участки: история и особенности
Комплексные кадастровые работы
Сделки с земельными участками, находящимися в публичной собственности. Изъятие земельных участков для государственных нужд
Аренда, выкуп земельных участков, собственниками объектов недвижимости, на них расположенных
Продажа, аренда земельных участках на торгах
Договоры комплексного развития территорий
Изъятие земельных участков для государственных нужд, а также компенсации убытков в связи с установлением ЗОУИТ
Сервитуты. Порядок установления сервитутов на примере Москвы. Возможное введение института «соседских» прав
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Система государственного кадастра объектов недвижимости и регистрации прав на них в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Публично-правовая компания «Роскадастр» как развитие идеи ФГБУ «ФКП Росреестра» — Федеральные законы от 30.12.2021 №№ 448-ФЗ, 449-ФЗ
Состав сведений о земельных участках и объектах капитального строительства, содержащихся в государственном кадастре объектов недвижимости, как составной части ЕГРН
Состав сведений ЕГРН, способы их внесения. Межведомственное информационное взаимодействие
Принесло ли облегчение заявителям объединение процессов образования объектов недвижимости и регистрации прав на них?
Технические и реестровые ошибки. Как исправить?
Какие сведения, как и в какой форме можно получить из ЕГРН. Развитие дистанционных сервисов получения информации из ЕГРН. Цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»
Взаимосвязь между земельно-правовыми отношениями и градостроительными нормами и правилами
Территориальное планирование и зонирование. Генеральный план и ПЗЗ, Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа, проекты планировки и проекты межевания. Мастер-план
Виды разрешенного использования в земельном и градостроительном законодательстве. Изменение вида разрешенного использования и/или категории земельного участка. Какие виды разрешенного использования вносятся в ЕГРН. Дальнейшее совершенствование правового режима разрешенного использования (законопроект № 496293-7)
Территориальное зонирование и его влияние на правовой режим земель. Почему хотели отменить понятие «категория земель»
Зоны с особыми условиями использования территорий — снижение или увеличение рисков для землепользователей?
Развитие института комплексного развития территорий. Комплексное развитие территории — чего нужно опасаться и чему радоваться землепользователям (Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ с изменениями и дополнениями). Опыт реализации проектов КРТ. Возможные новации в порядке принятия решений и реализации проектов КРТ (законопроект № 714637-8)
Платежи в бюджеты от использования объектов недвижимости и сделок с ними. Государственная кадастровая оценка
Переход к процедуре установления кадастровой стоимости в размере рыночной («новый» порядок) вместо процедуры оспаривания результатов определения кадастровой стоимости («старый» порядок).
Сравнение процедур определения кадастровой стоимости в соответствии со «старым» и «новым» порядком. Роль специализированных государственных бюджетных учреждений. Практика исправления ошибок и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по «новому» и «старому» порядку
Возмещение издержек при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Земельно-имущественные платежи в бюджетную систему
Земельный налог: исчисление, льготы, порядок уплаты
Арендная плата: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль при арендных платежах. Переход на исчисление арендной платы исключительно в процентах от кадастровой стоимости с 01.01.2026. Арендная плата как регулируемая цена. Как влияет на размер арендной платы разграничение государственной собственности на землю. Арендная плата при строительстве
Плата за выкуп земельных участков в собственность: исчисление, льготы, порядок уплаты
Последствия возможного эксперимента по введению системы реестрового землепользования в Москве для России в целом (Законопроект № 714636-8)
Ожидаемое изменение налогообложения дорогостоящих объектов недвижимости (федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ)
Налог на имущество физических лиц: исчисление, льготы, порядок уплаты. Особенности переходного периода. Возможные долгосрочные последствия
Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости: исчисление, льготы, порядок уплаты. Почему ввели, почему утверждают списки объектов налогообложения. Перспективы расширения этого порядка на все объекты недвижимости. Последствия применения ФСБУ 6/2020 «Основные средства»
Компенсации при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также в связи с установлением ЗОУИТ
Оптимизация земельно-имущественных платежей: возможно ли это?
Государственный земельный контроль
Какие органы и за что привлекают к ответственности землепользователей и землевладельцев
Новации в связи с вступлением в силу Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федерального закона от 31.07.2020 № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации»
Практикумы:
Разбор кейсов по темам, заявленным слушателями
Разбор кейсов по вопросам образования земельных участков для эксплуатации МКД, образования СЗЗ, влияния ПЗЗ на инвестиционный процесс и исключения объектов недвижимости из перечней налогообложения по кадастровой стоимости будет произведен при обсуждении соответствующих тем
Преподаватели
Першин Александр Викторович
Профессиональный опыт
ООО Экспертно-консалтинговый центр «Нагатино», заместитель генерального директора, руководитель проектов
Департамент земельных ресурсов города Москвы, начальник управления экономики и обеспечения поступлений земельных платежей
Южное территориальное агентство Комитета по управлению имуществом г. Москвы, начальник отдела приватизации, конкурсов и аукционов
ЗАО «Компания «Валеви Консалтинг», финансовый менеджер
Красногвардейский районный Совет народных депутатов г. Москвы, член Президиума
Профессиональные компетенции
Оптимизация налогообложения недвижимости
Оптимизация арендных платежей за землю
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости
Образование земельных участков и регистрация прав
Преподавательская деятельность
С 1999 года преподает в Moscow Business School, Государственном институте управления Правительства Москвы, Институте налогового менеджмента и экономики недвижимости Высшей школы экономики
Публикации
Множество публикаций в профильных изданиях в сфере недвижимости и налогообложения
Достижения
Член комитета Московской конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей) по земельным отношениям и реформированию промышленных зон
