Курс, семинар, тренинг Определение стоимости ремонтных работ, взаиморасчеты за выполненные работы. Законодательство и практика

Даты обучения

В любое время

- Место по согласованию

Продолжительность:

2 дня (16 часов)

Стоимость обучения:

Цена по запросу

Записаться / Задать вопрос
Добавить к сравнению

Запросить информацию Распечатать
(PDF) Отправить
на e-mail

Программа курса

Определение понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт», «реконструкция», «модернизация» в соответствии с Градостроительным и Налоговым кодексами РФ, отличия ремонта от реконструкции и модернизации. Новеллы законодательства в 2022 году: ПП РФ от 16.05.2022 № 881, РП РФ от 02.06.2022 № 1420-р. Ответственность заказчика при определение вида работ для бухгалтерского (КВР) и налогового учета (ст. 253,257 НК РФ). Жизненный цикл объекта. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (с изменениями от 02.07.2013г.).
Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте жилых домов, состав работ и услуг, применяемый при проведении работ по капитальному ремонту и расчет размера предельной стоимости. Перечень работ по текущему и капитальному ремонту производственных зданий и сооружений. Капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог (приказ Минтранса России от 16.11.2012 № 402).
Требования к документации при выполнении ремонтных работ: состав проектной документации для выполнения капитального ремонта (ПП РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 01.12.2021), письмо Минстроя РФ от 28.10.2020 № 43518-ИФ/09. Правила проектирования при проведении капитального ремонта (приказ Минстроя России от 30 декабря 2020 г. № 924/пр).

Обследование и выявление дефектов строительных конструкций. Дефектная ведомость. Особенности подсчета объемов ремонтных работ. Требования к акту технического осмотра объекта капитального строительства (письмо ФАУ ГГЭ 27.02.2020 N 08-05-1/2390-НБ).

Реформирование системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Переход в I квартале 2023 на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (реконструкции) и капитального ремонта. Определение стоимости ремонтных работ, реконструкции – особенности применения СНБ, индексов пересчета сметной стоимости при базисно-индексном методе расчета.
Методики для определения сметной стоимости ремонтных работ с разъяснениями Минстроя РФ (письмо от 27.02.2018 N 7026-АС/08): методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (приказ Минстроя от 04.08.2020 № 421/пр). Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020). Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, (приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр) и др.
Особенности составления локальной сметы на ремонтно-строительные работы. Последовательность применения норм и расценок на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования: применение коэффициентов 1,15 и 1,25. Особенности определения НР, СП, ВЗиС и ЗУ, прочих затрат (новые методики). Учет условий производства работ и усложняющих факторов. Особенности составления смет на разборку конструкций. Формирование сметной стоимости материалов. Учет давальческого материала в сметах и актах выполненных работ, определение затрат на вывоз мусора, на утилизацию, на транспортировку материалов и строительного мусора, на погрузочно-разгрузочные работы и др.
Закупочные процедуры на выполнение ремонтных работ и реконструкцию по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Определение НМЦК и составление проекта сметы контракта/договора по конструктивным элементам в соответствии с методикой, утвержденной приказом Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр.
Государственные (муниципальные) контракты, контракты, договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту (44-ФЗ/ 223-ФЗ) и на выполнение работ по строительству (реконструкции), капитальному ремонту, ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений. Применение типовых условий контрактов (приказ Минстроя РФ от 14.01.2020 № 9/пр, приказ Минтранса России от 05.02.2019 N 37 (ред. от 17.08.2021)
Порядок расчетов за выполненные работы по твердой или приблизительной цене контракта/договора. Договора с «упрощенцем». Взаимоотношения между Заказчиком и Подрядчиком. Оформление первичных отчетных документов, исполнительной документации. Электронное актирование государственных контрактов с 01.01.2022.
Изменение цены договора о проведении капитального ремонта. Внесение изменений в проект и смету при замене материалов, увеличении объемов работ и по другим основаниям в процессе выполнения работ (СП 246.1325800.2016).
Анализ ошибок в локальных сметах. Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта. Проведение государственной экспертизы проектной документации в части (в объеме) проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта (ПП РФ от 5.03.2007 № 145). Плата за экспертизу.

Преподаватели

Митяева Наталья Борисовна

Эксперт по ценообразованию,сметному нормированию и аудиту в электросетевом комплексе и промышленном строительстве, ЖКХ.

Опыт работы в сферах: аудита, экспертизы и стоимостного инжиниринга; нормирования, стандартизации регулирования в области ценообразования; технического заказчика, строительного контроля, работа с федеральным бюджетом, с объектами культурного наследия – 20лет.

Опыт работы в сферах: аудита, экспертизы и стоимостного инжиниринга; нормирования, стандартизации регулирования в области ценообразования; техничес...

Резюме преподавателя