Онлайн-курс, вебинар Застройщики по ДДУ: налогообложение застройщиков. Отраслевые особенности применения новых ФСБУ. Меняем учетную политику

Блок 1. Судебная практика по налогообложению застройщиков

• Свежая судебная практика по применению НДС застройщиками по ДДУ

• Новая судебная практика по налогу на прибыль и УСН

• выявление «схем», организованных застройщиками, в том числе, путем заключения ДДУ со «своими» ИП
• регулирование размера дохода для применения УСН
• претензии к раздельному учету
• квалификация муниципальных контрактов, заключенных в форме ДДУ
• момент определения «экономии»
• расходы на услуги по поиску дольщиков и др.

• Особенности заполнения налоговой декларации по налогу на прибыль в части средств целевого финансирования в связи с применением счетов эскроу. Цифровые примеры

• Влияние временных (на 2022 год) новейших изменений в законодательство о ДДУ на учет, налогообложение, «схемы» застройщиков

Блок 2. Отраслевые особенности применения новых ФСБУ

• Отраслевые особенности бухгалтерского учета застройщиков. Закрепляем в учетной политике
• Влияние сути бизнеса застройщиков по ДДУ на организацию бухучета;
• Влияние операционного цикла: что это такое, как его определить и что написать в учетной политике;

• Учет доходов у застройщика: почему неизбежно доходы будут признаваться равномерно в ходе строительства. Можно ли пока сделать вид, что доходы признаются только при передаче помещений дольщикам? Влияние порядка признания доходов по ДДУ в сочетании с выводами о продолжительности операционного цикла на применение новых стандартов по учету запасов и основных средств. Цифровые примеры

• ФСБУ 5/2019 и ФСБУ 6/2020, 26/2020 применительно к застройщикам по ДДУ

• Земля под строительство. Отраслевые особенности
• Почему затраты застройщика нельзя учитывать на счете 08. А если очень хочется, то что делать?
• Новые субсчета к счету 08 в программе 1С и для каких операций их использовать
• А есть ли у вас вообще основные средства и где они???
• Возникновение незавершенного производства у застройщика
• Деление активов застройщика на оборотные и внеоборотные
• Включение отдельных затрат в себестоимость объекта: премии за досрочный ввод; затраты на перемещение объектов ОС между объектами строительства; методики распределения затрат при одновременном строительстве нескольких объектов, а также «внутри» одного объекта между помещениями. Цифровые примеры.

• Тенденция в новых ФСБУ: большая готовность к признанию расходов, чем активов. Закрепление стандартами перечня затрат, которые не подлежат включению в себестоимость активов (начиная с ФСБУ 5). Выбираем корреспондирующий счет для затрат: в чем разница между Дебетом 20, 90, 91
• Отраслевые особенности бухгалтерского учета договоров аренды (ФСБУ 25): аренда земли под строительство, признание активов в аренде. Цифровые примеры.