В настоящее время полным ходом идет процесс совершенствования системы ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности.
Это необходимо для создания максимально эффективной системы ценообразования, повышения достоверности сметной стоимости, внедрения новых механизмов работы и достижения прозрачности в стоимостных расчетах.
Все — для того, чтобы максимально приблизиться к «справедливой цене».
Наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы, поступающие от участников инвестиционно-строительного процесса, нуждаются в детальных разъяснениях.
Основная цель нашего курса: разъяснить новые принятые нормативно-правовые акты, правила и порядок работы сметчиков в переходный период определения сметной стоимости базисно-индексным методом в 2020 году, ресурсно-индексным методом в 2021 году и далее ресурсным методом в 2022 году.
Данная программа позволит вам получить профессиональные компетенции для успешной работы в условиях перехода на новые методики определения сметной стоимости и обрести навыки расчетов стоимости разными способами в зависимости от жизненного цикла строительного проекта.
В результате обучения
- рассмотрите основные документы нормативно-правового регулирования деятельности в сфере ценообразования и сметного нормирования
- научитесь проводить оценку стоимости проектов на различных этапах жизненного цикла проекта
- узнаете особенности определения стоимости строительства на стадии обоснования инвестиций
- научитесь составлять расчет стоимости строительной продукции ресурсным методом
- сможете применять полученные знания и навыки для проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены работ
День 1
Нормативно-правовое регулирование. Определение сметных цен
-
Особенности ценообразования в строительстве. Отраслевая и региональная специфика
-
Законодательные основы ценообразования в строительстве. Система нормативно-правовых актов в области сметного дела
-
Порядок определения стоимости строительства на предпроектной стадии. Применение укрупненных нормативов цены строительства
Практикум «Расчет стоимости строительства на основе объекта-аналога по НЦС»
-
Методы определения стоимости строительства на основе проектной документации: базисно-индексный и ресурсный методы составления смет
-
Сводный сметный расчет стоимости: состав, структура и порядок составления
-
Индекс цен на строительно-монтажные работы
-
Структура себестоимости строительства: прямые и косвенные затраты, стоимость материалов, заработная плата рабочих, накладные расходы и сметная прибыль
-
Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов
-
Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве
-
Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудования и цен услуг на перевозку грузов для строительства
-
Применение нормативов накладных расходов при составлении сметной документации на строительство объектов
-
Порядок начисления сметной прибыли при составлении сметной документации
-
Методический документ по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений
-
Методический документ по определению дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время
-
Переход на ресурсный метод составления сметной документации
-
Составление сметы ресурсно-индексным методом на основе ФСНБ-2022
Практикум «Составление сметы на производство строительной продукции ресурсным методом»
День 2
Составление контракта. Расчет стоимости работ
-
Нормативные расценки и рыночная стоимость работ: поиск компромисса между Заказчиком и Подрядчиком
-
Особенности определения твердых и приблизительных договорных цен на продукцию
-
Виды контрактов в строительстве и особенности ценообразования
-
Составление сметы контракта (приказ Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр)
-
Методы определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК)
-
Составление графика контракта (приказ Минстроя РФ от 05.06.2018 № 336/пр)
-
Взаиморасчеты за выполненные работы по смете контракта (приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр, приказ Минстроя от 30 марта 2020 № 175 /пр.)
-
Особенности изменения цены контракта и договора подряда, расторжение и внесение изменений в процессе строительства при бюджетном финансировании (ст.95 44-ФЗ) и внебюджетных источников
-
Применение форм отчетности при взаиморасчетах между заказчиком и подрядчиком
-
Когда применяется Приказ № 841/пр
-
Как обосновать НМЦК на строительство
-
Как рассчитать стоимость работ, которые не были выполнены
-
Как рассчитать увеличение стоимости работ
-
Как составить смету
Практикум «Инструкция по расчету НМЦК для строительства»
Гришина Марина Викторовна
Эксперт-практик в области оценки и управления стоимостью инвестиционно- строительных проектов, консультант по управлению рисками, бизнес-тренер
Профессиональный опыт
Более 18 лет в инвестиционно-строительной отрасли, из них 14 — на позиции топ-менеджера крупных компаний Москвы
-
2018 — н. в. — Частная консультационная практика в сфере управления стоимостью и рисками строительных проектов
-
2014–2018 — «Холдинг «Веста-СФ», заместитель генерального директор по экономике
-
2012–2013 — Девелоперская Компания «Ар Ди Ай», руководитель управления
-
2008–2012 — «Национальная Девелоперская компания», руководитель управления
-
2006–2008 — «Абсолют Девелопмент», руководитель управления
-
2000–2006 — Группа компаний «Абсолют», заместитель руководителя управления
Профессиональные компетенции
-
Девелопмент недвижимости
-
Управление инвестиционно-строительными проектами
-
Риск-менеджмент, организация эффективной работы системы по управлению рисками
-
Стоимостной инжиниринг
-
Анализ эффективного использования земельных участков
-
Технико-экономическое обоснование проекта
-
Оценка стоимости инженерных изысканий, проектирования, строительства
-
Формирование бюджета инвестиционно-строительного проекта
-
Ценообразование в строительстве, экспертиза сметной документации
-
Финансово-строительный аудит
-
Закупки и тендеры в строительстве
-
Организация строительства и строительный контроль
-
Развитие сквозных компетенций, эмоциональный интеллект
Клиенты
ПАО «Газпромнефть», Группа «Полюс Золото», АО «Мосинжпроект», Фонд капитального ремонта города Москва, АО «Объединенная энергетическая компания» и другие
Преподавательская деятельность
Преподает в ведущих бизнес-школах Москвы и Санкт-Петербурга открытые и корпоративные программы по темам девелопмента недвижимости, оценки и управления инвестиционно-строительными проектами
Выступления, публикации
-
Автор многочисленных материалов по актуальным вопросам оценки и управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов, основанных на личном профессиональном опыте
-
Докладчик на отраслевых конференциях по Управлению и контролю строительством
-
Автор учебно-методических материалов по повышению компетенций в строительстве
-
Участник VIII Бизнес-форума по стоимостному инжинирингу
-
Участник IX Российского бизнес-форума по стоимостному инжинирингу «Стоимость изменений или прогресс под контролем», 2021 год
Образование
-
2021 — Инфоурок, повышение квалификации по программе «Развитие сквозных компетенций (Soft skills) у современных менеджеров, эмоциональный интеллект»
-
2020 — Инфоурок, профессиональная переподготовка по программе «Риск-менеджмент организации: организация эффективной работы системы по управлению рисками»
-
2020 — Русская школа управления, повышение квалификации, преподаватель
-
2015 — Маркетинговая Бизнес Академия «СИТИ», курсовой сертификат «Гостиничный Бизнес/отельер»
-
2012 — Московская бизнес школа, курсовой сертификат по программе «Разработка, оценка и управление инвестиционно-строительными проектами»
-
2011— Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса, повышение квалификации по программе «Безопасность строительства и осуществление строительного контроля»
-
2003 — Московский институт коммунального хозяйства и строительства, инженер по строительству автомобильных дорог и аэродромов
-
1988 — Московский строительно-экономический техникум, техник-архитектор
