Курс, семинар, тренинг Повышение квалификации: правовое сопровождение недвижимости

Даты обучения

Продолжительность:
4 дня (32 часа)

Стоимость обучения:

47 900 р.
Записаться на курс
Добавить к сравнению

Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца.

Программа курса

Договор: как правильно составить, заключить и исполнить чтобы избежать проблем в суде

  • Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора
  • Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным. Вопросы согласования существенных условий, как обстоятельства, влияющего на признание договора незаключенным. Рекомендации - как избежать признание договора недействительным в суде. Проверка полномочий подписантов, как важное условия действительности договора. Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде
  • Раздел договора, влияющие на его заключение и исполнение и оспаривание в суде. Термины и определения. Что такое заявления и гарантии и как их правильно составить. На что влияет отсутствие разделов в договоре
  • Как избежать толкования договора судом? Рекомендации по структуре договора, влияющие на его толкование. Некоторые советы по использованию формулировок в тексте договора. Как избежать толкования договора в пользу слабой стороны
  • Правильно применение способов обеспечения исполнения обязательств в договоре. Использование обеспечительного платежа. Определение размера неустойки, который должен устоять в суд. Способы доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить. Правильное использование обеспечительного платежа. Некоторые вопросы применения задатка
  • Закрытие договора: как избежать проблем в суде. Обзор ситуаций, когда есть закрывающие документы (акт, торг-12, накладная) в отсутствие договора. Что предпринять, если контрагент отказывается подписывать документы, закрывающие сделку. Проблемы подписания закрывающих документов лицом без полномочий
  • Избежание оспаривания договора в суде по отдельным вопросам. Оспаривание сделок по крупности. Проблемы в суде при применении доктрины защиты слабой стороны. Риски расторжения договора и одностороннего отказа от договора

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

  • Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией. Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП. Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению. Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество. Проблемы применения Закона «О государственном реестре недвижимости». Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия. Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация найма жилого помещения. Машино-место, как объект недвижимости
  • Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому
  • Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС. Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства
  • Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
  • Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
  • Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
  • Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
  • Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию. Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим
  • Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
  • Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу
  • Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации
  • Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию. Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества. Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате. Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой. Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком. Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

Актуальные вопросы судебной практики 2016-2018 годов  

  • Применение общих положений Гражданского Кодекса
  • Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов
  • Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии
  • Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам
  • Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. Проблемы возмещения убытков
  • Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов
  • Применение общих принципов права судебной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы
  • Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2016-2018 годов
  • Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике
  • Обзор Постановления Пленума ВС № 54
  • Сделки
  • Применение в судебной практике статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения
  • Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике
  • Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов
  • Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами
  • Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной
  • Конвалидация  сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике
  • Отказ от договора и способы признания отказа от договора ничтожными
  • Вопросы обеспечения исполнения обязательств. Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике. Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки. Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется. Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу. Обеспечительный платеж. Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2016-2018
  • Иные вопросы судебной практики 2016-2018 годов. Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ. Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ

214-ФЗ: актуальные изменения

  • Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров
  • Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности
  • Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство
  • Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ
  • Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика
  • Проектная декларация и ее новый статус
  • Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства
  • Договор участия в долевом строительстве с января 2017: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре
  • Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости»
  • Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение
  • Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу
  • Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков
  • Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства

Преподаватели

Межникова Юлия Львовна

подготовка и проведение семинаров по юридической тематике для сотрудников
крупных компаний;
ведение курса по предпринимательскому праву, договорному праву, налоговым
дисциплинам в Учебном центре при МГТУ им.Баумана;

Голощапов Алексей Михайлович

2012 - наст. время Преподаватель Русской школы управления
2012 - наст. время Заместитель генерального директора по правовым вопросам
2010 - наст. время Доцент кафедры Теории права и сравнительного правоведения
НИУ-ВШЭ. Руководитель научно-учебной группы «Актуальные юридические вопросы
венчурного инвестирования». Участник проектной группы «Аргументации судебных
решений в спорах по исполнению обязательств»
2009 - наст. время Преподаватель Высшей Школы международного бизнеса MBA при
Академии народного хозяйства при правительстве России
2009- 2011 - Начальник юридического отдела (нефтегазовая сфера)
2007-2009 - Начальник юридического отдела (средство массовой информации)
2005-2008 - Заместитель заведующего Кафедрой ЮНЕСКО по авторскому праву и
другим отраслям права интеллектуальной собственности
2001-2003 - Совет Федерации Федерального Собрания РФ
1998-2001 - Государственная Дума Федерального Собрания РФ


Макарова Радмила Владимировна

2006-наст. вр. ООО "Де-юре". Руководитель юридического департамента.
Практическая деятельность в сфере юриспруденции (налоговое право, гражданское
право).
2005-2006 ИФНС по Выборгскому р-ну СПб (МИФНС № 17), главный специалист
юридического отдела, Ведение судебных дел
2003-2005 ОАО «Пассажирское автотранспортное предприятие № 1», юрист
2002 Новатор, ЗАО, начальник юридического отдела

Шестакова Екатерина Владимировна

С 01.10.2010 – Генеральный директор ООО «Актуальный менеджмент»
2008 – 2010 Руководитель группы налогообложения филиала, руководитель нормативно-правовой группы ФГУП «Почта России»
2006-2008 Главный специалист Договорного отдела
ФГУП «Главное управление по обеспечению деятельности МИД России»
должностные обязанности:
2005-2006 Юрисконсульт ФГУП «ХРСУ МИД России» (в единственном лице)
2002- 29 декабря 2004 Посольство Российской Федерации 
в Республике Молдова 
должностные обязанности: руководство техническим составом консульского отдела
2000-2002  Дипломатическая Академия МИД РФ 
 


Рогов Алексей Викторович

Участвует в программах повышения квалификации сотрудников государственных
учреждений и частных компаний, в том числе Комитета по управлению городским
имуществом правительства Санкт-Петербурга (сентябрь 2009года) и компании
«КиришиНефтеОргСинтез» (2007-2009 год).
Входит в экспертный совет при постоянной комиссии по промышленности, экономике
и собственности Законодательного собрания Санкт-Петербурга.

Зеленкова Элеонора Витальевна


Красавцева Наталия Георгиевна

2012 — наст.время - исполнительный директор ООО "Аква-Кар" (группа компаний)
2012 — наст.время - частная практика
2009 — 2012 - исполнительный директор СРО НП «Консолидация строителей"
2008 —2009 – юрисконсульт, корпоративный секретарь ОАО "МОЭП" (проектный
институт)
2007 — 2008 - ведущий юрисконсульт ООО «Новая Площадь»
2003 — 2007 - юрист, впоследствии - начальник юридического отдела ЗАО
"МосОблИнвестСтрой" (девелопмент и инвестиции)
2002 — 2003 – юрисконсульт ООО "СК "Телеком Полис" (страхование)

Даты и места проведения

Москва, м. Ботанический сад / м. ВДНХ, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, корп. 5, Гостиница Бизнес-Турист
Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge"

Похожие курсы

Посмотреть все похожие курсы

Мы бесплатно подберем для Вас подходящие курсы.

 Подборка курсов на e-mail