Курс, семинар, тренинг Повышение квалификации: правовое сопровождение недвижимости

Даты обучения

Продолжительность:
4 дня (32 часа)

Стоимость обучения:

47 900 р.
Записаться на курс
Добавить к сравнению

Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца.Учебное пособие.При оплате за 30 дней до начала обучения скидка -15%. Скидка -50% двум и более участникам.

Программа курса

Договор: как правильно составить, заключить и исполнить чтобы избежать проблем в суде

  • Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора.
  • Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным. Вопросы согласования существенных условий, как обстоятельства, влияющего на признание договора незаключенным. Рекомендации - как избежать признание договора недействительным в суде. Проверка полномочий подписантов, как важное условия действительности договора. Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде.
  • Раздел договора, влияющие на его заключение и исполнение и оспаривание в суде. Термины и определения. Что такое заявления и гарантии и как их правильно составить. На что влияет отсутствие разделов в договоре.
  • Как избежать толкования договора судом. Рекомендации по структуре договора, влияющие на его толкование. Некоторые советы по использованию формулировок в тексте договора. Как избежать толкования договора в пользу слабой стороны.
  • Правильно применение способов обеспечения исполнения обязательств в договоре. Использование обеспечительного платежа. Определение размера неустойки, который должен устоять в суд. Способы доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить. Правильное использование обеспечительного платежа. Некоторые вопросы применения задатка.
  • Закрытие договора: как избежать проблем в суде. Обзор ситуаций, когда есть закрывающие документы (акт, торг-12, накладная) в отсутствие договора. Что предпринять, если контрагент отказывается подписывать документы, закрывающие сделку. Проблемы подписания закрывающих документов лицом без полномочий.
  • Избежание оспаривания договора в суде по отдельным вопросам. Оспаривание сделок по крупности. Проблемы в суде при применении доктрины защиты слабой стороны. Риски расторжения договора и одностороннего отказа от договора.

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

  • Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
  • Федеральный закон № 76-ФЗ от 22.04.2019 года.
  • Обязательное удостоверение сделок у нотариуса.
  • Уточнение обязательного перечня для регистрации сделки.
  • Изменения в порядок регистрации недвижимости, внесенные федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ.
  • Федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 17 июня 2019 года.
  • Изменения в порядок перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме (от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).
  • Дистанционные сделки: изменения с 13 августа 2019 года. 
  • Ипотечные каникулы.
  • Продление дачной амнистии.
  • Изменения, вступающие в силу с 2020 года: компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
  • Отмена налогообложения движимого имущества с 2019 года. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Судебная практика.
  • Проблемы оспаривания кадастровой стоимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости 2019. Разъяснения Росреестра. Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта недвижимости (Приказ ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@). Судебная практика. Рекомендации.
  • Проблемы признания постройки самовольной. Признание постройки самовольной. Регистрация постройки. Снос постройки. Разъяснения. Судебная практика. Рекомендации.
  • Регулирование жилищного строительства.
  • Изменения, внесенные в закон 214-ФЗ, федеральный закон № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  • Распространение закона на нежилые помещения.
  • Переход на счета эскроу. 74% инвестиций в строительство — это средства дольщиков. С 01. 07. 2019 года застройщик больше не может управлять этими деньгами напрямую.
  • Застройщик должен иметь определённый «опыт работы» на рынке строительства недвижимости.
  • Административные и прочие расходы застройщика.
  • Контроль банков за строительными компаниями.
  • Нарушение ввода в эксплуатацию жилья — правовые последствия. Судебная практика.
  • Рассмотрение альтернатив применения счетов эскроу. Судебная практика. Рекомендации.

Актуальные вопросы судебной практики

  • Значение принципов права в судебной практике.
  • Актуальные вопросы применения принципа Эстоппель в судебной практике последних лет.
  • Новые способы доказывания фиктивности сделок. Опыт банкротства в гражданском праве.
  • Как работает доктрина защиты слабый стороны.
  • Как судьи применяют доктрину потери шанса.
  • Ответственность за недобросовестное ведения переговоров: какие судебные дела нужно знать.
  • Обзор ключевого Постановления Пленума ВС № 29 от 25 декабря 2018 года: судьи разъяснили, как правильно заключать и толковать договор.
  • Актуальные вопросы снижения неустойки в судебной практике последних лет. Снижение неустойки без заявления ответчика.
  • Как правильно отказаться от договора: обзор наиболее важных судебных дел.
  • Как в договорной работе применять новую ст. ГК 327.1 с учетом комментариев судей.
  • Споры с нотариусом по-новому.
  • Судьи разъяснили, как привлечёте к ответственности интернет-агрегатора.
  • Обзор наиболее важных судебных дел последних лет.

214-ФЗ: актуальные изменения

  • Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
  • Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
  • Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство.
  • Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ.
  • Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
  • Проектная декларация и ее новый статус.
  • Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
  • Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
  • Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
  • Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
  • Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу.
  • Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
  • Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.

Преподаватели

Межникова Юлия Львовна

  • подготовка и проведение семинаров по юридической тематике для сотрудников крупных компаний
  • ведение курса по предпринимательскому праву, договорному праву, налоговым дисциплинам 

Голощапов Алексей Михайлович

2012 - наст. время Преподаватель Русской школы управления
2012 - наст. время Заместитель генерального директора по правовым вопросам
2010 - наст. время Доцент кафедры Теории права и сравнительного правоведения
НИУ-ВШЭ. Руководитель научно-учебной группы «Актуальные юридические вопросы
венчурного инвестирования». Участник проектной группы «Аргументации судебных
решений в спорах по исполнению обязательств»
2009 - наст. время Преподаватель Высшей Школы международного бизнеса MBA при
Академии народного хозяйства при правительстве России
2009- 2011 - Начальник юридического отдела (нефтегазовая сфера)
2007-2009 - Начальник юридического отдела (средство массовой информации)
2005-2008 - Заместитель заведующего Кафедрой ЮНЕСКО по авторскому праву и
другим отраслям права интеллектуальной собственности
2001-2003 - Совет Федерации Федерального Собрания РФ
1998-2001 - Государственная Дума Федерального Собрания РФ


Макарова Радмила Владимировна

  • 2006 – наст. вр. ООО "Де-юре". Руководитель юридического департамента.Практическая деятельность в сфере юриспруденции (налоговое право, гражданское право).
  • 2005 – 2006 ИФНС по Выборгскому р-ну СПб (МИФНС № 17), главный специалист юридического отдела, Ведение судебных дел.
  • 2003 – 2005 ОАО «Пассажирское автотранспортное предприятие № 1», юрист.
  • 2002 Новатор, ЗАО, начальник юридического отдела.

Шестакова Екатерина Владимировна

С 01.10.2010 – Генеральный директор ООО «Актуальный менеджмент»
2008 – 2010 Руководитель группы налогообложения филиала, руководитель нормативно-правовой группы ФГУП «Почта России»
2006-2008 Главный специалист Договорного отдела
ФГУП «Главное управление по обеспечению деятельности МИД России»
должностные обязанности:
2005-2006 Юрисконсульт ФГУП «ХРСУ МИД России» (в единственном лице)
2002- 29 декабря 2004 Посольство Российской Федерации 
в Республике Молдова 
должностные обязанности: руководство техническим составом консульского отдела
2000-2002  Дипломатическая Академия МИД РФ 
 


Рогов Алексей Викторович

Участвует в программах повышения квалификации сотрудников государственных учреждений и частных компаний, в том числе Комитета по управлению городским имуществом правительства Санкт — Петербурга (сентябрь 2009года) и компании «КиришиНефтеОргСинтез» (2007-2009 год).
Входит в экспертный совет при постоянной комиссии по промышленности, экономике и собственности Законодательного собрания Санкт —Петербурга.


Зеленкова Элеонора Витальевна

  • Октябрь 2015г. по апрель 2016г. ЗАО «ДЕТИ» (увольнение в связи с банкротством предприятия) (Розничная сеть магазинов «ДЕТИ» и «ЗДОРОВЫЙ МАЛЫШ») Руководитель юридического департамента.
  • Сентябрь 2013 – август 2015г. ООО «ВиБиДжи» (Группа компаний «ВИКИНГ»: ОАО «Невская мануфактура», Отель «Октябрьская», Отель «Санкт-Петербург», Отель «Ольгино», Большой гостиный двор, Банк «Викинг» и др.) Руководитель юридического департамента.
  • 01.05.2012-30.11.2012 г.г. ООО "ОТ-Консалт" (FinchIndustrial Tools (Канада) (ПРОЕКТ) Руководитель юридического департамента.
  • 04.2011-11.03.2012 г.г. ЗАО «АЭМ-технологии» (Петрозаводскмаш) Начальник Управления правового обеспечения и имущественных отношений.
  • 08.2007-08.2010г.г. ООО «Союз» Руководитель Юридической службы Корпорации «СОЮЗ».
  • 02.2007-08.2007г.г. ООО «Институт независимых социально-экономических исследований» Юрист Департамента Общего аудита (работа по аутстаффинг).
  • 08.2002-02.2007г.г. работа в налоговых органах (Управление ФНС РФ по Санкт-Петербургу, Управление ФНС РФ по Ленинградской области, Межрегиональная ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам № 8) Прошла путь от старшего государственного налогового инспектора до заместителя начальника отдела (в отсутствие начальника).

Красавцева Наталия Георгиевна

2012 — наст.время - исполнительный директор ООО "Аква-Кар" (группа компаний)
2012 — наст.время - частная практика
2009 — 2012 - исполнительный директор СРО НП «Консолидация строителей"
2008 —2009 – юрисконсульт, корпоративный секретарь ОАО "МОЭП" (проектный
институт)
2007 — 2008 - ведущий юрисконсульт ООО «Новая Площадь»
2003 — 2007 - юрист, впоследствии - начальник юридического отдела ЗАО
"МосОблИнвестСтрой" (девелопмент и инвестиции)
2002 — 2003 – юрисконсульт ООО "СК "Телеком Полис" (страхование)

Даты и места проведения

Москва, м. Ботанический сад / м. ВДНХ, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, корп. 5, Гостиница Бизнес-Турист
Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge"

Похожие курсы

Посмотреть все похожие курсы

Мы бесплатно подберем для Вас подходящие курсы.

 Подборка курсов на e-mail