Курс, семинар, тренинг Жилищное строительство. Особенности земельно-имущественных и градостроительных отношений

Жилищное строительство в России активно развивается. В центре этой популярной темы находятся вопросы получения земельных участков для жилищного строительства. Регулярно принимаются законы, существенно влияющие на жилищное строительство. Меняется градостроительная политика для жилищного строительства на всех уровнях власти и в разных территориях. Совершаются различные сделки с земельными участками для жилищного строительства. Но до сих пор всем этим и связанным с ними вопросам не посвящался специализированный практический семинар. При этом в земельно-имущественных и градостроительных отношениях для жилищного строительства есть ряд вопросов, не встречающихся в оформлении строительства нежилых объектов.

На предлагаемом семинаре будут разъяснены все вопросы программы исходя из новейших изменений в законодательстве, в судебной практике и практике ведущего.

В результате обучения вы:

• узнаете, обобщите и сможете использовать в своей деятельности всё законодательство и судебную практику, непосредственно влияющие на землепользование для жилищного строительства
• получите полное представление о своих и «чужих» правах и обязанностях, выгодах и рисках в связи с жилищным строительством, перспективах защиты своих прав
• обсудите земельно-правовые и градостроительные вопросы любой сложности для жилищного строительства

День 1

• Разъяснения «нового Земельного кодекса РФ» — Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (объём 442 кб.) в части образования и предоставления земельных участков для жилищного строительства
• Разъяснения постановлений Правительства РФ от 30 апреля 2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства» и от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»
• Разъяснения нового классификатора видов разрешённого использования земельных участков в части, касающейся жилищного строительства
• Разъяснения иных новых земельно-имущественных и градостроительных положений законодательства о жилищном строительстве (в случае их принятия ко дню семинара)
• Влияние на жилищное строительство документов территориального планирования, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, различных зон с особыми условиями использования территорий
• Изменение вида разрешённого использования и/или включение земельных участков в границы населённых пунктов для жилищного строительства
• Особенности земельно-имущественных и градостроительных отношений с участием Фонда «РЖС» по ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и иным юридическим документам

• Жилищное строительство посредством развития застроенных территорий, комплексного освоения территорий, строительства наёмных домов коммерческого и социального использования
• Подготовка проектов планировки и межевания территорий и ГПЗУ для жилищного строительства
• Оформление земельных отношений для коммуникаций и сетей к строящемуся жилому дому
• «Земельные» положения ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и жилищного законодательства
• Определение размеров, порядок образования и оформления земельных участков в собственность собственников помещений в многоквартирном доме, его последствия для застройщика и собственников помещений
• Особенности кадастрового учёта многоквартирного дома и помещений в нём
• Особенности земельно-имущественных и градостроительных отношений для ИЖС
• Судебная практика по вопросам образования и предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства без торгов на примерах решений высших судов

Мазуров Алексей Валерьевич

Кандидат юридических наук, практикующий юрист, эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах

Профессиональный опыт

Общий стаж юридической работы с 1997 года

• 2008 – н.в. — ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах
• 2000 – 2008 — Конституционный Суд РФ

Профессиональные компетенции

• Консультирование по любым земельным и смежным вопросам
• Выступления в судах в качестве эксперта и представителя (все дела закончились в пользу представляемых)
• Юридическое сопровождение сложных земельно-строительных проектов в Москве, Московской области и других регионах России, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств
• По рекомендациям А.В. Мазурова реализовано, оформлено и согласовано, в частности:
  • землепользование для строительства крупнейшего стратегического федерального объекта
  • размещение линейных объектов на всех видах земель и в территориальном море России
  • переводы земельных участков и изменение их видов разрешённого использования во всех категориях земель и для различных целей
  • строительство элитного коттеджного поселка в водоохраной зоне
  • установление различных охранных зон
  • резервирование и выкуп для государственных нужд земельных участков с наземной недвижимостью, в том числе разрушенной
  • строительство водохранилищ, ГТС, портов и искусственных островов
  • лесопользование для рекреации и других целей
  • землепользование агрохолдингов, охотничьих хозяйств, в границах ООПТ, для кладбищ и др.

Публикации и достижения

• Автор более пятидесяти юридических публикаций в различных издательствах, в том числе монографии «Конституция и общественная практика» (2004), постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ (2012), Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (2012) и другим федеральным законам (размещены в Системе «КонсультантПлюс»)
• Разработчик десятков пошаговых схем действий для оформления землепользования и строительства, экспертных заключений и аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления, проектов нормативных актов по земельному и смежным отраслям законодательства и других документов
• По предложенным рекомендациям «выиграны» различные судебные дела, в том числе в Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ и Конституционном Суде РФ
• Член Экспертного Совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу

Образование

• Государственный университет по землеустройству (диплом с отличием), юрист