Семинар посвящен актуальным вопросам строительного проектирования. Четыре преподавателя-эксперта на практических примерах рассмотрят темы подготовки проектной документации, определения стоимости проектных работ, заключения договоров на проектирование, согласования и экспертизы проектной документации.
В результате обучения вы:
- рассмотрите практические вопросы подготовки проектной документации, законодательного и нормативного регулирования проектирования
- рассмотрите практические вопросы ценообразования при проектировании, вопросы определения стоимости проектных работ
- получите рекомендации по составлению договора на разработку проектной документации, рассмотрите судебно-арбитражную практику споров по договорам на проектирование
- узнаете о новых принципах ведения экспертизы, организационном порядке, структуре экспертных органов, требованиях к представляемой документации
День 1
Договор подряда на выполнение проектных работ
- Место договора подряда на выполнение проектных работ в системе гражданско-правовых договоров. Государственный контракт
- Существенные условия договора на выполнение проектных работ. Последствия отсутствия существенных условий договора, способы их преодоления. Специфика заказа техзадания у проектировщика. Опасность оспоримых сделок (отсутствие одобрения со стороны соответствующих органов и т.п.)
- Права и обязанности сторон по договору. Порядок исполнения обязательств по договору в соответствии с изменениями в гражданском кодексе РФ. Ответственность сторон по договору. Возмещение убытков
- Порядок приема-передачи выполненных проектных работ. Анализ наиболее сложных аспектов приема-передачи выполненных работ
- Правовые аспекты прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектных работ
- Авторские права на разработанную проектную документацию в соответствии с договором подряда на выполнение проектных работ: содержание и защита
- Порядок и условия изменения и расторжения договора подряда на выполнение подрядных работ
По каждому из вопросов дается анализ судебной практики по делам, предметом рассмотрения которых являлся договор на выполнение проектных работ
День 2
Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации
Организация взаимодействия участников строительного процесса на стадии получения документации, необходимой для начала проектирования
- Градостроительный кодекс Российской Федерации о новых механизмах подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства
- Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства
- Организация взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства
- Градостроительный план земельного участка: форма, состав, содержание, порядок оформления и выдачи
Организация взаимодействия участников строительного процесса на стадии подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство
- Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования
- Функции застройщика (заказчика) при разработке проектной документации
- Документы, необходимые для начала проектирования. Задание на проектирование
- Новые требования к составу разделов и оформлению проектной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства
- Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
- Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)
Государственная экспертиза проектной документации
- Новая структура органов исполнительной власти в области экспертизы (распределение полномочий между органами федеральной власти и органами субъектов федерации). Основы единой экспертизы проектной документации. Законодательная база (Градостроительный кодекс, постановление Правительства № 145), новый порядок рассмотрения документов, сроки
- Состав проектной документации, представляемой на экспертизу
- Передача документации на специализированные виды экспертиз. Экологическая экспертиза
День 3
Новые требования к материалам, предъявляемым на государственную экспертизу
- Представление проектной документации в электронной форме для бюджетных объектов (с 01.09.2016)
- Представление проектной документации в электронной форме для любых объектов (с 01.01.2017)
- Постановление Правительства РФ № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с последними изменениями и дополнениями)
- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 728/пр от 01.11.2014 «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
Нормативно-правовая база разработки и реализации федеральных целевых программ (ФЦП) и федеральных адресных инвестиционных программ (ФАИП)
- Государственные капитальные вложения
- Особенности финансирования мероприятий по капитальному строительству в рамках ФЦП
- Паспорт инвестиционного проекта
- Государственные кредиты при реализации ФЦП и ФАИП
Правовые и нормативные документы по проектированию
- Типовое, модифицированно-типовое, индивидуальное проектирование. Состав проекта
- Правовые обязанности, ответственность проектной организации за качество проектной документации
- Прохождение экспертиз
- Изменение проектной документации в процессе строительства
Новое в системе ценообразования при проектировании. Переход на государственные стоимостные нормативы
Слюсаренко Валерий Евгеньевич
Доктор технических наук, специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в рамках ФЦП и ФАИП
Профессиональный опыт
Более 18 лет работы в области проектирования и строительства, 8 лет — в качестве руководителя крупных российских компаний: АО «Мосинжпроект», ОАО «Проектно-строительное объединение «Московского Метростроя», ЗАО «Нефтегазоптимизация», ОАО «ГипродорНИИ», ОАО «Гипростроймост», Департамент градостроительной политики города Москвы
Профессиональные компетенции
- Разработка и реализация крупных проектов, в том числе в рамках федеральных целевых программ (ФЦП) и федеральных адресных инвестиционных программ (ФАИП)
- Бизнес-процессы в строительстве
- Финансирование строительных проектов
- Менеджмент качества в строительстве
- Нормативная база строительства
- Организация работ в строительстве
Клиенты
ПАО «Газпром», ПАО «Сбербанк», ПАО «МОЭК», ПАО «Компания «Сухой», ОАО «НК «Роснефть», АНО «Арена-2018», X5 Retail Group, Africa Israel Investments Ltd. и другие
Преподавательская деятельность
Более 10 лет преподавания управленческих дисциплин и бизнес-тренингов в области проектирования и строительства
Выступления и публикации
Автор множества публикаций и книг, последние из которых:
- Современные методы автоматизации проектирования строительных генеральных планов
- Подготовительный период на строительной площадке и нормативные требования к нему
- Обустройство и содержание строительных площадок
- Бизнес-процессы в строительстве
Образование
- Постоянные стажировки и повышение профессиональных навыков в США, Канаде, Германии, Франции, Италии, Японии, Китае и других странах
- Московский государственный университет путей сообщений, докторантура
- Московский государственный университет путей сообщения, аспирантура
- Самарский государственный университет путей сообщения, строительство
Лебедева Елена Витальевна
Юрист, эксперт-практик по сопровождению арбитражных процессов
Профессиональный опыт
Профессиональный юридический стаж с 1999 года
- 2003 — н. в. — АНО «Юридический центр «Мегаполис Лигал», управляющий партнер
- 2001–2002 — Дочернее предприятие ОАО «Газпром» «Оргэнергогаз», юрисконсульт
- 1991–2001 — Арбитражный суд Московской области, специалист 2-й категории
Профессиональные компетенции
- Сопровождение прецедентных кейсов в арбитражных судах г. Москвы, Московской области, арбитражных судах субъектов Федерации (Краснодарский край, Ростовская область, Санкт-Петербург, Челябинская область, Свердловская область), а также во всех окружных Федеральных арбитражных судах
- Подготовка, согласование, экспертиза проектной документации, определение стоимости проектных работ
- Юридическое сопровождение сделок по приобретению активов предприятий
- Представление интересов российских компаний по спорам в области электроэнергетики, земельных отношений, недвижимости
Публикации
Автор статей в профессиональных журналах «Арбитражная практика: недвижимость, строительство, право», «Акционерный вестник», «Юрист компании»
Образование
1999 — Московская государственная юридическая академия
Гришина Марина Викторовна
Эксперт-практик в области оценки стоимости строительных проектов, консультант по управлению стоимостью объектов строительства, бизнес-тренер
Профессиональный опыт
Более 18 лет в инвестиционно-строительной отрасли, из них 14 на позиции топ-менеджера крупных компаний
-
2014–2018 — «Холдинг «ВЕСТА-СФ», заместитель генерального директор по экономике
-
2012–2013 — Девелоперская Компания «Ар Ди Ай», руководитель управления
-
2008–2012 — «Национальная Девелоперская компания», руководитель управления
-
2006–2008 — «Абсолют Девелопмент», руководитель управления
-
2000–2006 — «ГРУППА КОМПАНИЙ АБСОЛЮТ», заместитель руководителя управления
Профессиональные компетенции
-
Девелопмент недвижимости
-
Анализ эффективного использования земельных участков
-
Оценка стоимости инженерных изысканий и проектирования
-
Оценка укрупненной стоимости строительных проектов
-
Бюджет инвестиционно-строительного проекта
-
Экспертиза сметной документации
-
Строительный аудит
-
Закупки и тендеры в строительстве
-
Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта
Клиенты
ПАО «Газпромнефть», Группа «Полюс Золото», АО «Мосинжпроект», Фонд капитального ремонта города Москва и другие
Преподавательская деятельность
Преподает в ведущих бизнес-школах Москвы открытые и корпоративные программы по темам девелопмента недвижимости, оценка и управления инвестиционно-строительных проектов
Выступления и публикации
-
Автор многочисленных материалов по актуальным вопросам оценки и управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов, основанных на личном профессиональном опыте
-
Докладчик на отраслевых конференциях по Управлению и контролю строительством
-
Автор учебно-методических материалов по повышению компетенций в строительстве
-
Участник VIII Бизнес-форума по стоимостному инжинирингу
Образование
-
2020 — «Русская Школа Управления», повышение квалификации, преподаватель
-
2015 — «Маркетинговая Бизнес Академия «СИТИ», курсовой сертификат «Гостиничный Бизнес/отельер»
-
2012 — «Московская Бизнес Школа», курсовой сертификат по программе: «Разработка, оценка и управление инвестиционно-строительными проектами»
-
2011 — «Государственная Академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса», повышение квалификации по программе «Безопасность строительства и осуществление строительного контроля»
-
2003 — Московский институт коммунального хозяйства и строительства, инженер по строительству автомобильных дорог и аэродромов
-
1988 — Московский строительно-экономический техникум, техник-архитектор
