Курс, семинар, тренинг Строительное проектирование. Подготовка, согласование, экспертиза проектной документации, определение стоимости проектных работ

Семинар посвящен актуальным вопросам строительного проектирования. Четыре преподавателя-эксперта на практических примерах рассмотрят темы подготовки проектной документации, определения стоимости проектных работ, заключения договоров на проектирование, согласования и экспертизы проектной документации.

В результате обучения вы:

• рассмотрите практические вопросы подготовки проектной документации, законодательного и нормативного регулирования проектирования
• рассмотрите практические вопросы ценообразования при проектировании, вопросы определения стоимости проектных работ
• получите рекомендации по составлению договора на разработку проектной документации, рассмотрите судебно-арбитражную практику споров по договорам на проектирование
• узнаете о новых принципах ведения экспертизы, организационном порядке, структуре экспертных органов, требованиях к представляемой документации

День 1 Договор подряда на выполнение проектных работ

• Место договора подряда на выполнение проектных работ в системе гражданско-правовых договоров. Государственный контракт
• Существенные условия договора на выполнение проектных работ. Последствия отсутствия существенных условий договора, способы их преодоления. Специфика заказа техзадания у проектировщика. Опасность оспоримых сделок (отсутствие одобрения со стороны соответствующих органов и т.п.)
• Права и обязанности сторон по договору. Порядок исполнения обязательств по договору в соответствии с изменениями в гражданском кодексе РФ. Ответственность сторон по договору. Возмещение убытков
• Порядок приема-передачи выполненных проектных работ. Анализ наиболее сложных аспектов приема-передачи выполненных работ
• Правовые аспекты прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектных работ
• Авторские права на разработанную проектную документацию в соответствии с договором подряда на выполнение проектных работ: содержание и защита
• Порядок и условия изменения и расторжения договора подряда на выполнение подрядных работ

По каждому из вопросов дается анализ судебной практики по делам, предметом рассмотрения которых являлся договор на выполнение проектных работ День 2 Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации Организация взаимодействия участников строительного процесса на стадии получения документации, необходимой для начала проектирования

• Градостроительный кодекс Российской Федерации о новых механизмах подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства
• Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства
• Организация взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства
• Градостроительный план земельного участка: форма, состав, содержание, порядок оформления и выдачи

Организация взаимодействия участников строительного процесса на стадии подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство

• Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования
• Функции застройщика (заказчика) при разработке проектной документации
• Документы, необходимые для начала проектирования. Задание на проектирование
• Новые требования к составу разделов и оформлению проектной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства
• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)

Государственная экспертиза проектной документации

• Новая структура органов исполнительной власти в области экспертизы (распределение полномочий между органами федеральной власти и органами субъектов федерации). Основы единой экспертизы проектной документации. Законодательная база (Градостроительный кодекс, постановление Правительства № 145), новый порядок рассмотрения документов, сроки
• Состав проектной документации, представляемой на экспертизу
• Передача документации на специализированные виды экспертиз. Экологическая экспертиза

День 3 Новые требования к материалам, предъявляемым на государственную экспертизу

• Представление проектной документации в электронной форме для бюджетных объектов (с 01.09.2016)
• Представление проектной документации в электронной форме для любых объектов (с 01.01.2017)
• Постановление Правительства РФ № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с последними изменениями и дополнениями)
• Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 728/пр от 01.11.2014 «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»

Нормативно-правовая база разработки и реализации федеральных целевых программ (ФЦП) и федеральных адресных инвестиционных программ (ФАИП)

• Государственные капитальные вложения
• Особенности финансирования мероприятий по капитальному строительству в рамках ФЦП
• Паспорт инвестиционного проекта
• Государственные кредиты при реализации ФЦП и ФАИП

Правовые и нормативные документы по проектированию

• Типовое, модифицированно-типовое, индивидуальное проектирование. Состав проекта
• Правовые обязанности, ответственность проектной организации за качество проектной документации
• Прохождение экспертиз
• Изменение проектной документации в процессе строительства

Новое в системе ценообразования при проектировании. Переход на государственные стоимостные нормативы

Слюсаренко Валерий Евгеньевич

Доктор технических наук, специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в рамках ФЦП и ФАИП

Профессиональный опыт

Более 18 лет работы в области проектирования и строительства, 8 лет — в качестве руководителя крупных российских компаний: АО «Мосинжпроект», ОАО «Проектно-строительное объединение «Московского Метростроя», ЗАО «Нефтегазоптимизация», ОАО «ГипродорНИИ», ОАО «Гипростроймост», Департамент градостроительной политики города Москвы

Профессиональные компетенции

• Разработка и реализация крупных проектов, в том числе в рамках федеральных целевых программ (ФЦП) и федеральных адресных инвестиционных программ (ФАИП)
• Бизнес-процессы в строительстве
• Финансирование строительных проектов
• Менеджмент качества в строительстве
• Нормативная база строительства
• Организация работ в строительстве

Клиенты

ПАО «Газпром», ПАО «Сбербанк», ПАО «МОЭК», ПАО «Компания «Сухой», ОАО «НК «Роснефть», АНО «Арена-2018», X5 Retail Group, Africa Israel Investments Ltd. и другие

Преподавательская деятельность

Более 10 лет преподавания управленческих дисциплин и бизнес-тренингов в области проектирования и строительства

Выступления и публикации

Автор множества публикаций и книг, последние из которых:

• Современные методы автоматизации проектирования строительных генеральных планов
• Подготовительный период на строительной площадке и нормативные требования к нему
• Обустройство и содержание строительных площадок
• Бизнес-процессы в строительстве

Образование

• Постоянные стажировки и повышение профессиональных навыков в США, Канаде, Германии, Франции, Италии, Японии, Китае и других странах
• Московский государственный университет путей сообщений, докторантура
• Московский государственный университет путей сообщения, аспирантура
• Самарский государственный университет путей сообщения, строительство

Лебедева Елена Витальевна

Юрист, эксперт-практик по сопровождению арбитражных процессов

Профессиональный опыт

Профессиональный юридический стаж с 1999 года

• 2003 — н. в. — АНО «Юридический центр «Мегаполис Лигал», управляющий партнер
• 2001–2002 — Дочернее предприятие ОАО «Газпром» «Оргэнергогаз», юрисконсульт
• 1991–2001 — Арбитражный суд Московской области, специалист 2-й категории

Профессиональные компетенции

• Сопровождение прецедентных кейсов в арбитражных судах г. Москвы, Московской области, арбитражных судах субъектов Федерации (Краснодарский край, Ростовская область, Санкт-Петербург, Челябинская область, Свердловская область), а также во всех окружных Федеральных арбитражных судах
• Подготовка, согласование, экспертиза проектной документации, определение стоимости проектных работ
• Юридическое сопровождение сделок по приобретению активов предприятий
• Представление интересов российских компаний по спорам в области электроэнергетики, земельных отношений, недвижимости

Публикации

Автор статей в профессиональных журналах «Арбитражная практика: недвижимость, строительство, право», «Акционерный вестник», «Юрист компании»

Образование

1999 — Московская государственная юридическая академия

Гришина Марина Викторовна

Эксперт-практик в области оценки стоимости строительных проектов, консультант по управлению стоимостью объектов строительства, бизнес-тренер

Профессиональный опыт

Более 18 лет в инвестиционно-строительной отрасли, из них 14 на позиции топ-менеджера крупных компаний

• 2014–2018 — «Холдинг «ВЕСТА-СФ», заместитель генерального директор по экономике
• 2012–2013 — Девелоперская Компания «Ар Ди Ай», руководитель управления
• 2008–2012 — «Национальная Девелоперская компания», руководитель управления
• 2006–2008 — «Абсолют Девелопмент», руководитель управления
• 2000–2006 — «ГРУППА КОМПАНИЙ АБСОЛЮТ», заместитель руководителя управления

Профессиональные компетенции

• Девелопмент недвижимости
• Анализ эффективного использования земельных участков
• Оценка стоимости инженерных изысканий и проектирования
• Оценка укрупненной стоимости строительных проектов
• Бюджет инвестиционно-строительного проекта
• Экспертиза сметной документации
• Строительный аудит
• Закупки и тендеры в строительстве
• Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта

Клиенты

ПАО «Газпромнефть», Группа «Полюс Золото», АО «Мосинжпроект», Фонд капитального ремонта города Москва и другие

Преподавательская деятельность

Преподает в ведущих бизнес-школах Москвы открытые и корпоративные программы по темам девелопмента недвижимости, оценка и управления инвестиционно-строительных проектов

Выступления и публикации

• Автор многочисленных материалов по актуальным вопросам оценки и управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов, основанных на личном профессиональном опыте
• Докладчик на отраслевых конференциях по Управлению и контролю строительством
• Автор учебно-методических материалов по повышению компетенций в строительстве
• Участник VIII Бизнес-форума по стоимостному инжинирингу

Образование

• 2020 — «Русская Школа Управления», повышение квалификации, преподаватель
• 2015 — «Маркетинговая Бизнес Академия «СИТИ», курсовой сертификат «Гостиничный Бизнес/отельер»
• 2012 — «Московская Бизнес Школа», курсовой сертификат по программе: «Разработка, оценка и управление инвестиционно-строительными проектами»
• 2011 — «Государственная Академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса», повышение квалификации по программе «Безопасность строительства и осуществление строительного контроля»
• 2003 — Московский институт коммунального хозяйства и строительства, инженер по строительству автомобильных дорог и аэродромов
• 1988 — Московский строительно-экономический техникум, техник-архитектор