Курс, семинар, тренинг Особенности бухгалтерского и налогового учёта у инвестора, заказчика и подрядчика в строительстве. Практические рекомендации. Курс повышения квалификации

ПРОГРАММА КУРСА

1.           Действующее законодательство в области инвестиционно-строительной деятельности. Обзор нормативных документов, регулирующих деятельность инвесторов, заказчиков, застройщиков и генподрядчиков (подрядчиков). Обзор последних документов, регулирующих вопросы бухгалтерского учета в строительных организациях.

2.           Сметная документация. Виды смет. Методы определения стоимости. Сводный сметный расчет.

3.          Формы первичных учетных документов. Формы, содержащиеся в унифицированных альбомах. Применение форм, созданных организацией.

4.           Особенности бухгалтерского и налогового учета у застройщиков. Выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления: налоговая база по НДС, вычет НДС.  Случаи восстановления НДС. Застройщик собственными силами не выполняет СМР. Некоторые нюансы формирования первоначальной стоимости строящегося объекта: проценты по кредитам и займам, плата за землю, общехозяйственные расходы.

5.           Продажа объектов незавершенного строительства.

ü       Консервация недостроенного объекта. Налог на имущество.

ü       Особенности уплаты земельного налога. Строительство с привлечением стороннего заказчика.

ü       Долевое строительство многоквартирных жилых домов: застройщик СМР не выполняет, застройщик полностью или частично выполняет СМР собственными силами

ü       Типовые проводки по отражению операций в бухгалтерском учете подрядчика.

6.           Особенности бухгалтерского и налогового учета у подрядчиков. Договор строительного подряда. Учет доходов и расходов в соответствии с ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда". Организация налогового учета:

ü       Расчеты с бюджетом по НДС: общие вопросы налогообложения. Отражение операций в учете по ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда". Учет материальных затрат; учет затрат на оплату труда; учет затрат на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов; учет накладных расходов; учет потерь от брака и гарантийных резервов; сводный учет затрат на производство строительно-монтажных работ. Учет выручки и финансовых результатов деятельности подрядчика по мере готовности.

ü       Особенности учета расчетов у подрядчика. Генеральный подряд: общие положения, бухгалтерский учет и налогообложение.

ü       Создание резерва на проведение гарантийного ремонта. Учет других расходов. Выполнение работ для государственных и муниципальных заказчиков.

ü       Учет временных объектов на стройке: отраслевое понятие, титульные и нетитульные объекты, порядок расчетов за временные сооружения, учет временных нетитульных объектов, документальное оформление, учет временных титульных объектов, титульный объект передается в аренду, разборка временных объектов.

7.           Особенности бухгалтерского и налогового учета у заказчиков, инвесторов.

8.           Отражение доходов от реализации строительно-монтажных работ (СМР) в бухгалтерском и налоговом учете при передаче работ по окончании строительства, при сдаче выполненных работ по мере готовности и при сдаче работ по этапам. Определение результата от реализации СМР в бухгалтерском и налоговом учете.

9.           Вопросы оптимизации налогового учета при применении ПБУ 18/02.

10.       Изменения в налогообложении с 1 января 2011 года.

11.       Порядок учета взносов (платежей) в СРО.

12.       Бухгалтерский учет и налогообложение заказчика-застройщика при совмещении им функций инвестора, заказчика и подрядчика.

13.       О порядке уплаты НДС в 2012 году. Изменения в порядке исчисления НДС. Изменения в порядке исчисления НДС по строительно-монтажным работам для собственного потребления, при смене налоговых режимов, при передаче имущества в уставный капитал, при отражении операций по реорганизации предприятий. Начисление НДС при переуступке имущественных прав. Порядок начисления и вычета НДС при безденежных расчетах, в том числе при проведении взаимозачетов, при переуступке права требования долга и при расчетах векселями. Разъяснения МинФина и ФНС РФ по вопросам оформления счетов-фактур, книг покупок (продаж).

14.       Сложные вопросы начисления и уплаты в бюджет налога на имущество, транспортного налога, налога на землю, НДФЛ. Новое в налогообложении. Обзор нормативных актов и разъяснений МинФина и ФНС РФ.

15.       ПБУ22/10 "Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности" Приказ Минфина России от 28.06.2010 г.

16.       Анализ наиболее часто встречающихся ошибок, выявленных в ходе проверок строительных организаций. Ответы на вопросы.

Список лекторов высылается по запросу.