В рамках вебинара будут рассмотрены виды санкций и особенности учета санкционного законодательства при заключении договора аренды, в том числе с иностранными контрагентами. Будут освещены существенные условия договора аренды, а также сформированы навыки описания существенных условий указанного договора. Также мы поговорим о преимущественном праве на приобретение земельного участка в собственность арендатором земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и стоимости таких участков. Вы узнаете новые правила регистрации договора аренды, а также особенности проведения проверок органами государственного и муниципального контроля.
Курс отдельно рекомендован риелторам, руководителям и собственникам предприятий малого и среднего бизнеса, специалистам по договорной работе и корпоративным юристам.
В результате обучения вы:
-
научитесь составлять договор аренды недвижимости и обращать внимание на правильное описание существенных условий данного договора
-
изучите виды санкций и оговорок, обеспечительные меры по договору аренды
-
выясните, при каких условиях может быть пересмотрен размен арендной платы
-
обозначите риски работы с недобросовестными контрагентами
-
узнаете, каким образом государственными органами проводятся проверки в сфере аренды недвижимости
-
ознакомитесь с судебной практикой по рассматриваемым вопросам
День 1
Особенности арендных договоров: порядок заключения, риск-менеджмент, санкционный форс-мажор
-
Понятия коммерческой недвижимости и договора аренды
-
Виды санкций и санкционные оговорки, используемые при заключении договора аренды. Правила определения подсудности споров, вытекающих из договора аренды
-
Обеспечительные меры по договору аренды: правила описания обеспечительного платежа и неустойки, проблемы определения размера неустойки и ее снижения
-
Существенные условия договора аренды
-
Заключение договора аренды и его регистрация. Риски работы с недобросовестным контрагентом
-
Изучение судебной практики по рассматриваемому вопросу
Практикум-кейс «Проверка и совместный разбор договора аренды недвижимости»
День 2
Пересмотр финансовых условий: распространенные ошибки и судебная практика
-
Особенности определения предмета договора аренды
-
Арендная плата как существенное условие договора аренды: ее снижение и увеличение
-
Коммунальные платежи и налоги: кто несет бремя оплаты?
-
Судебная практика по наиболее распространенным спорам в сфере арендных отношений коммерческой недвижимости
-
Установление сервитута для прохода на арендованные земли
-
Проверки государственных органов и обжалование их действий/решений
-
Изучение судебной практики по рассматриваемому вопросу
Практикум-кейс «Решение задач и формулирование условий договора аренды недвижимости»
Тарасова Юлия Ивановна
Юрист, эксперт по вопросам аренды коммерческой недвижимости и долевого строительства, корпоративному праву и гражданскому законодательству
Профессиональный опыт
-
2017 — н. в. — Прокуратура Пустошкинского района Псковской области, заместитель прокурора района
-
2011–2017 — Прокуратура г. Великие Луки, помощник прокурора
Профессиональные компетенции
-
Антикоррупционная экспертиза
-
Аренда коммерческой недвижимости
-
Управление в сфере ЖКХ
-
Гражданское законодательство
-
Корпоративное право
-
Конфиденциальное делопроизводство
-
Кадровое делопроизводство
-
Долевое строительство
-
Защита персональных данных
-
Защита прав потребителей
-
Переговоры для юристов
Клиенты
ООО «Завод Технофлекс», ООО СЗ «Этажи», Фонд «Перспективное развитие Волгоградской области», должностные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления
Преподавательская деятельность
-
2022 — н. в. — ITC Group, преподаватель профильных дисциплин
Выступления и публикации
Имеет многочисленные публикации в профессиональных и научных изданиях, некоторые из которых:
-
Тарасова Ю. И. Некоторые проблемы исключения доказательств на предварительном слушании. // Право и практика, 2021
-
Тарасова Ю. И. К истории возникновения института предварительного слушания. // Право и практика, 2021
-
Тарасова Ю. И. Актуальные вопросы, возникающие на предварительном слушании при наличии сведений, имеющих значение для правильного рассмотрения уголовного дела. // Криминалистъ, 2021
-
Тарасова Ю. И. Использование результатов ОРД в доказывании по уголовным делам. // Научно-практический сборник УП РФ «Следственная практика», 2020
Образование
-
2022 — Всероссийская академия внешней торговли, повышение квалификации по направлению «Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации»
-
2022 — Всероссийская академия внешней торговли, повышение квалификации по направлению «Английский язык для повседневного и делового общения»
-
2019–2022 — Санкт-Петербургский юридический институт Академии Генеральной прокуратуры РФ, соискатель кафедры уголовного процесса и криминалистики
-
2019 — Учебный центр / ВУЗ, повышение квалификации по направлению «Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации»
-
2019 — Санкт-Петербургский юридический институт Академии Генеральной прокуратуры РФ, профессиональная переподготовка прокурорских работников
-
2012 — Санкт-Петербургский юридический институт Академии Генеральной прокуратуры РФ, повышение квалификации по направлению «Участие прокурора в рассмотрении уголовных дел судами»
-
2006–2011 — Саратовская государственная юридическая академия, Институт прокуратуры, юриспруденция
