Курс, семинар, тренинг Главный инженер проекта

В 2025 году происходит радикальное обновление нормативной базы: внесены поправки в Градостроительный кодекс (ст. 49) расширяющие перечень объектов, требующих государственной экспертизы, вступили в силу новые редакции сводов правил и ГОСТов (СП 22.13330-2025 по основаниям зданий, СП 59.13330-2025 по доступной среде), водится обязательное применение ГОСТ Р 70346-2025 по «зелёному» строительству для объектов госзаказа, введена персональная ответственность за указание недостоверных данных в проекте (КоАП РФ, ст. 9.4.1), введено обязательное использование BIM-моделей для объектов капстроительства стоимостью от 500 млн руб. (Приказ Минстроя №926/пр), интеграция с ГИС ОГД – подача проектной документации только в электронном виде.

Цель программы: рассмотреть новые требования законодательства применительно к работе ГИПа; современные методы управления рисками при проектировании объектов, разобрать опыт организации документооборота и информационного моделирования объектов строительства.

Курс ориентирован на руководителей и специалистов проектных и строительных организаций, главных инженеров проектов, главных архитекторов, руководителей производственных отделов строительных организаций.

Для выступления приглашены: ведущие эксперты, специалисты в области проектирования и строительства; член Союза архитекторов РФ, член союза Московских архитекторов, руководитель группы архитекторов ООО «Мезонпроект»; главный инженер проекта ООО «Мезонпроект»; BIM-координатор в ООО «Самолет-Проект»

И другие эксперты-практики в области проектирования и строительства.

• Главный инженер проекта (ГИП): основные функции, взаимодействие с субъектами строительной деятельности, обязанности, ответственность. Взаимодействия ГИПа с Техническим Заказчиком в ходе получения исходно-разрешительной документации.

• Правовая основа градостроительной деятельности в области проектирования объектов капитального строительства. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Новый порядок подготовки документов территориального планирования при реализации градостроительных решений. Практика применения ИТ-решений при разработке генеральных планов. Работа во ФГИС ТП с Единым документом - генеральным планом, совмещенным с правилами землепользования и застройки. Разрешительная деятельность в градостроительстве. Ошибки при выдаче разрешений и их последствия.

• Актуальные изменения в нормативной базе (2025–2026). Поправки в ГрК РФ, СП, ГОСТ. Новые законы, приказы Минстроя. Новые требования к экспертизе. Состав и требования к исходно-разрешительной документации: Технические условия (ТУ) на подключения. ГПЗУ, результаты инженерных изысканий. Регламенты зонирования и ограничения (объекты капитального строительства, ЗОУИТ, красные линии). Типовые ошибки при сборе данных и их влияние на проект.

• Новые требования Градостроительного кодекса РФ. Изменения в технических регламентах (ТР ЕАЭС, СП, СНиП). Актуализированные СП и СНиПы – как применять при противоречиях с ГОСТами. Как избежать ошибок при ссылках на устаревшие нормы. Разбор конфликтных ситуаций (например, когда ГОСТ и СП дают разные требования). Подготовка, состав и требования к документации на этапе проектирования. Проектная и рабочая документация. Состав разделов проектной документации (по ПП РФ №87 и №1458): Пояснительная записка, схемы, инженерные решения. Особенности оформления документации для госэкспертизы. Рабочая документация (РД): Отличия от проектной документации. Требования к детализации (чертежи, спецификации). Типовые ошибки при подготовке документов и как их избежать.

• Градостроительный план земельного участка: подготовка, утверждение и порядок получения. Новые требования подготовки и ведения проектной документации.

• Современные методы проектирования. BIM, цифровые двойники. Цифровое и BIM–моделирование объектов строительства. Государственная экспертиза с использованием BIM-модели. Единая информационная среда и информационная модель объекта капитального строительства: взаимодействие между органами власти и застройщиками, с ГИС ОГД, ФИС АР. Единая цифровая платформа экспертизы (ЕЦПЭ). BIM как новый стандарт проектирования. BIM в согласовании и экспертизе. Подача моделей в ГИС ОГД

• Использование цифровых двойников и AI в проектировании.

• Техрегламенты ЕАЭС (ТР ТС 014/2011, ТР ЕАЭС 043/2017). Ответственность за нарушения (административная, уголовная). Правоустанавливающие документы; данные о проектной мощности; сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование, категории земель, о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии; сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование). Использование цифрового документооборота при взаимодействии ГИПа и Технического Заказчика: легитимность документов, устранение коллизий.

• Новые требования к энергоэффективности (СП 50.13330).

• Обновленные стандарты по сейсмостойкости (СП 14.13330).

• Подготовка проектной документации (ПД) и порядок проведения экспертизы: новые требования. Состав, содержание разделов ПД в зависимости от вида объекта. Требования к ТЗ на проектирование и инженерные изыскания. Соответствие ПД требованиям технических регламентов, действующим СНиПам, санитарно- эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности.

• Нормативные правовые акты, регламентирующие организацию и проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Роль и место заключения экспертизы в системе исходно-разрешительной документации. Формы проведения экспертизы. Разграничение полномочий между организациями экспертизы. Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Необходимость проведения повторной экспертизы. Разграничение полномочий, порядок проведения, форма и статус заключения, сроки, стоимость. Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Срок действия экспертизы, повторное проведение (в т.ч. при возобновлении строительства на ранее законсервированном объекте

• Проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в электронном виде. Представление проектной документации в электронной форме. Разделы проекта полосы отвода и схема планировочной организации земельного участка. Территориальное планирование. Особенности функционального зонирования. Значение градостроительного регламента для подготовки проектной документации. Особенности состава и содержания ПЗЗ с учетом последних законодательных изменений на федеральном уровне. Особенности установления территориальных зон. Виды разрешенного использования и земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства. Существенные изменения в последней судебной практике в части права собственника здания на выбор вида разрешенного использования. Соотношение ПЗЗ и зон с особыми условиями использования территории. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Связь ПЗЗ с документацией по планировке территории. «Функциональное назначение земельных участков». Документация по планировке территории и ГПЗУ. Особенности получения документации по планировке территории и ГПЗУ. Значение ГПЗУ с учетом последних изменений. Особенности подготовки и выдачи ГПЗУ.

• Требования к материалам инженерных изысканий, предъявляемым на экспертизу и порядок проведения их экспертизы. Современное состояние и последние изменения в техническом и правовом регулировании инженерных изысканий в РФ. Документы, необходимые для проведения экспертизы. Повторная экспертиза проектов. Срок действия экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий. Порядок внесения изменений в утверждённую проектную документацию. Замечания, возникающие при приеме проектной документации и результатов инженерных изысканий для проведения экспертизы. Как определить потребность объекта в ресурсах (электроэнергия, вода и пр.), его проектную мощность с учетом календарного планирования.

• Энергоэффективность и экологичность зданий. Пассивные дома и возобновляемые источники энергии в строительстве. Новые требования к теплозащите, вентиляции. Новые стандарты зелёного строительства (BREEAM, LEED). Углеродный след и ESG-требования. Расчет углеродного следа.

• Выбор альтернативы иностранным стройматериалам в условиях импортозамещения. Новые сертификационные требования (в условиях санкций). Замена иностранных стандартов: Переход с ISO/EN на ГОСТ Р, ТР ЕАЭС, СП. Как проверить действительность сертификата через реестр Росаккредитации (ФГИС «Аршин»). Новые схемы подтверждения соответствия. Обязательная сертификация вместо деклараций для критичных материалов. Собственные стандарты компаний (ТУ) – когда их можно применять. Поиск аналогов: Базы данных Минпромторга («Промартикул»), Отраслевые реестры (например, РЖД для стройматериалов).

• Рассмотрение проблемных вопросов: «серые» поставщики с поддельными документами. Отсутствие лабораторных испытаний для новых материалов. Ответственность ГИП за сертификаты. Что проверять в проекте: указание конкретных стандартов (не «по ТУ», а «ГОСТ Р 12345-2025»). Привязка материалов к актуальным реестрам (например, для госзаказа). Онлайн-проверка сертификатов: ФГИС «Аршин» (Росаккредитация), «Россерт».