ПРОГРАММА СЕМИНАРА
Используемая терминология
Основные требования к установлению платы за управление коттеджным поселком (далее по тексту – тариф) по аналогии с законодательством для МКД
-
наличие порядка расчета тарифа
-
распределение платы между собственниками
-
базовая техническая документация для определения перечня и периодичности оказываемых услуг
-
использование принципа «от частного к общему» при установлении размера тарифа
-
период тарифного регулирования при установлении размера тарифа
-
особенности выбора состава услуг при установлении размера тарифа
-
определение базового уровня качества содержания коттеджного поселка
Выбор методики для установления размера тарифа
-
экономическая обоснованность устанавливаемого размера тарифа
-
структура и содержание применяемой методики для установления размера тарифа
Основные принципы, применяемые при установлении размера тарифа
-
принцип последовательности
-
принцип декомпозиции
-
принцип применения нормативной себестоимости
-
принцип нормирования затрат
Допущения при расчете стоимости услуги по содержанию зданий
-
применение организацией основным видом деятельности «Управление недвижимым имуществом»
-
осуществление обособленного расчета прямых затрат по объекту
-
осуществление распределения управленческих затрат по статьям прямых затрат
-
отсутствие капитальных вложений в объект в период управления объектом
Как стандартизировать процесс расчета
-
кодификация статей
-
группировка затрат по статьям калькуляции и по уровням детализации
Методы получения исходных данных для начала проведения расчетов
-
использование технической документации
-
проведение технического аудита объекта
Расчеты затрат по статьям калькуляции в регулируемом периоде
-
проведение практикума
-
особенности планирования управленческих затрат
-
распределение управленческих затрат
-
особенности планирования трудозатрат
-
особенности планирования затрат на инвентарь, средства охраны труда, материалы, топливо, электроэнергию, ремонт техники, амортизацию, оказание услуг сторонними организациями
Составление сводной сметы
-
планирование прибыли
-
планирование налогов
-
расчет цены услуги по управлению коттеджным поселком
Расчет тарифа
-
применяемые при расчете формулы
-
практикум
