СЕМИНАР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Время проведения: с 10.00 до 17.30
На семинаре участники получат актуальные знания по вопросам правового регулирования арендных отношений, практические рекомендации о видах договоров аренды, рассмотрят способы взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества, узнают об особенностях арбитражной практики по договорам аренды.
Семинар предназначен для: руководителей и специалистов юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций, для арендодателей и арендаторов.
Цели семинара: получить современные знания и опыт, освоить навыки, необходимые для эффективного управления договорной работой при арендных отношениях; повысить собственную эффективность в реализации основных функций юриста договорного отдела.
В результате обучения участники:
- Ознакомятся с правовым регулирование арендных отношений.
- Освоят требования к договору аренды, виды и особенности аренды.
- Изучат взгляд экспертов по актуальным вопросам арендных отношений.
- Познакомятся с типичными ошибками при заключении договора аренды.
- Научатся применять полученные знания в практической деятельности юриста.
День 1.
Правовое регулирование арендных отношений.
- Предмет договора аренды. Аренда как одно из оснований возникновения вещных прав.
- Стороны по договору аренды.
- Формы договора аренды.
- Государственная регистрация договора аренды в свете вступления в законную силу с 01.01.2017г. Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости».
- Обзор актуального законодательства по арендным отношениям.
- Существенные условия договора аренды. Методика их определения.
- Срочные договоры аренды и договоры, заключённые на неопределённый срок, последствия заключения такого договора.
- Основания и порядок признания договора аренды незаключенным, недействительным.
- Досрочное расторжение договора аренды.
- Договор субаренды, особенности заключения и оформления.
- Расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
- Особенности оформления и регистрации договоров аренды.
День 2.
Виды договоров аренды.
- Договор аренды объектов недвижимости.
- Договор аренды предприятия, аренда зданий и сооружений.
- Договора аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.
- Финансовая аренда (лизинг).
- Договор безвозмездного пользования имуществом.
Договор аренды государственного и муниципального имущества.
- Актуальные проблемы заключения договора аренды государственного и муниципального имущества.
Права, обязанности, ответственность участников арендных отношений в свете современного законодательства.
- Юридическая ответственность при арендных отношениях.
- Обязанности арендатора и арендодателя.
- Ответственность за неисполнение положения законодательства об аренде.
- Страхование ответственности в рамках договоров аренды
- Административная ответственность при нарушении законодательства об аренде.
- Порядок привлечения и обжалования привлечения к административной ответственности.
Процедура выкупа арендованного имущества.
- Правовые особенности выкупа арендованного имущества.
- Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
- Ограничения по регионам.
- Определение стоимости арендованного имущества.
Арендная ставка.
- Способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки.
- Правовые и налоговые особенности определения арендной ставки.
- Система работы по взыскания долгов по арендной плате.
Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя.
- Особенности заключения договора аренды. Тренинг.
- Экспертиза договора аренды. Тренинг.
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ
Преподаватель, практикующий юрист.
Практическая деятельность:
с 1995 г. консультант по правовым вопросам (договорное право, трудовое право, административное право, земельное право, жилищное право, семейное право, наследственное право, корпоративное право).
2003-2004 – аудит документов организации.
1997-2002 – индивидуальная предпринимательская деятельность по оказанию юридических услуг.
Профессиональные достижения и награды:
- патенты на изобретения США, Германии, СССР,
- директор филиала итальянской фирмы «Эзаэдро», работающей в области ВЭД, организация продажи товаров производства Италии, представитель итальянской ассоциации промышленных заводов по продаже в РФ оборудования,
- начальник юридического отдела в ООО «Эвиста»: организация туристского бизнеса, агентской деятельности,
- начальник юридического управления в организации с иностранными инвестициями ООО «Хуа Жень Интернешнл»: строительная деятельность, организация ресторанного бизнеса, гостиничный бизнес,
- корпоративный юрисконсульт ООО «А.Б.Интернешнл» оптовая внешнеэкономическая торговля комплектующими, ООО «Промышленная организация «Ландскрона» производство посуды, ООО «ПоварЛюкс» производство посуды.
УСЛОВИЯ ОБУЧЕНИЯ
При единовременном участии двух и более сотрудников в одном мероприятии предоставляется скидка 7%.
Что входит в стоимость
Методический материал, обеды, кофе-паузы.
Документ по окончании обучения
Сертификат об участии в семинаре.
Информация для региональных клиентов
Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.
