Курс, семинар, тренинг Оборот, использование, перевод, застройка земель сельскохозяйственного назначения

Практически непрерывное изменение законодательства о недвижимости и природных ресурсах и практики его применения обуславливает быстрое устаревание публикуемых комментариев законодательства и необходимость постоянной актуализации информации о них. Новейшая информация может быть получена только на семинарах.

На предлагаемом семинаре разъясняются все основные вопросы, связанные с сельскохозяйственными и смежными с ними лесными и водными («околоводными») землями. Семинар проводится с учётом последних изменений в законодательстве, судебной практике и ведомственных писем, в том числе недоступных для ознакомления в электронных базах. Приводятся примеры из практики ведущего.

• получите полное представление о степени влияния на сельскохозяйственные земли различных нормативных актов, «знаковых» судебных решений и писем ведомств
• избежите напрасных и чрезмерных затрат, потери времени и типичных ошибок, связанных с получением, использованием и застройкой сельскохозяйственных земель
• рассмотрите коллизионные вопросы лесного, водного и смежного с ним земельного и гражданского законодательства, связанного с оборотом участков
• узнаете о различных схемах действий и оформления сделок и использования сельскохозяйственной земли для некоторых целей
• получите ответы на вопросы по программе семинара, обсудите вопросы любой сложности с ведущим и другими участниками семинара из различных регионов для выявления вариантов их решения
• вооружитесь аргументацией для земельных споров

• станете обладателем карты постоянного клиента, которая дает возможность пройти обучение на семинарах и программах MBA от Moscow Business School со скидкой 15%

Программа

День 1

• Земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся и не находящиеся под действием ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
• Решение вопроса о собственнике бывших колхозно-совхозных земель в спорных случаях с учётом решений высших судов
• Особенности сделок с земельными долями, способы приобретения земельных долей в собственность сторонними лицами, невостребованные земельные доли
• Сроки и варианты выделов земельных долей, в том числе из арендованных участков или в размере ниже минимального
• Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
• Проект межевания и межевой план земельного участка сельскохозяйственного назначения, особенности его кадастрового учёта, многоконтурные земельные участки сельскохозяйственного назначения (единое землепользование), в том числе в разных муниципальных образованиях
• Особенности регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения
• Особенности продажи частных земельных участков сельскохозяйственного назначения, законные способы обхода преимущественного права их покупки субъектом РФ или муниципальным образованием
• Приобретение права собственности или аренды на государственные или муниципальные земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования
• Порядок госземнадзора, денежные взыскания и изъятие сельскохозяйственных участков в связи с их длительным неиспользованием либо ненадлежащим использованием, законные способы ухода от изъятия
• Сельскохозяйственные участки, на которых «можно» и «нельзя» строить сельскохозяйственную недвижимость, оформление такого строительства

День 2

• Виды разрешённого использование земельных участках сельскохозяйственного назначения
• Изменение вида разрешённого использования земельного участка сельскохозяйственного назначения на дачное строительство или садоводство, режим и освоение такого земельного участка
• Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населённых пунктов до и после 2013 года, перевод земельного участка сельскохозяйственного назначения в другие категории земель
• Перевод одного вида сельскохозяйственного угодья в другое
• Особенности режима сельскохозяйственных земель с лесами и заросших сельскохозяйственных угодий, режим древесно-кустарниковой растительности на заросших сельскохозяйственных землях
• Особенности режима сельскохозяйственных земель около водных объектов и с водными объектами. В том числе для рыбоводства в связи с Федеральным законом от 2 июля 2013 года  148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве)»
• Особенности режима сельскохозяйственных земель для линейных объектов
• Рекультивация сельскохозяйственных земель
• Особенности использования сельскохозяйственных земель для ведения охотничьего хозяйства и охоты
• Особенности режима сельскохозяйственных земель в границах особо охраняемых природных территорий

Мазуров Алексей Валерьевич

Кандидат юридических наук, практикующий юрист, эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах

Профессиональный опыт

Общий стаж юридической работы с 1997 года

• 2008 – н.в. — ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах
• 2000 – 2008 — Конституционный Суд РФ

Профессиональные компетенции

• Консультирование по любым земельным и смежным вопросам
• Выступления в судах в качестве эксперта и представителя (все дела закончились в пользу представляемых)
• Юридическое сопровождение сложных земельно-строительных проектов в Москве, Московской области и других регионах России, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств
• По рекомендациям А.В. Мазурова реализовано, оформлено и согласовано, в частности:
  • землепользование для строительства крупнейшего стратегического федерального объекта
  • размещение линейных объектов на всех видах земель и в территориальном море России
  • переводы земельных участков и изменение их видов разрешённого использования во всех категориях земель и для различных целей
  • строительство элитного коттеджного поселка в водоохраной зоне
  • установление различных охранных зон
  • резервирование и выкуп для государственных нужд земельных участков с наземной недвижимостью, в том числе разрушенной
  • строительство водохранилищ, ГТС, портов и искусственных островов
  • лесопользование для рекреации и других целей
  • землепользование агрохолдингов, охотничьих хозяйств, в границах ООПТ, для кладбищ и др.

Публикации и достижения

• Автор более пятидесяти юридических публикаций в различных издательствах, в том числе монографии «Конституция и общественная практика» (2004), постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ (2012), Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (2012) и другим федеральным законам (размещены в Системе «КонсультантПлюс»)
• Разработчик десятков пошаговых схем действий для оформления землепользования и строительства, экспертных заключений и аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления, проектов нормативных актов по земельному и смежным отраслям законодательства и других документов
• По предложенным рекомендациям «выиграны» различные судебные дела, в том числе в Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ и Конституционном Суде РФ
• Член Экспертного Совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу

Образование

• Государственный университет по землеустройству (диплом с отличием), юрист