Курс, семинар, тренинг Договорная работа. Как составить договор. Как проверить контрагента. Ошибки при заключении договоров

День 1

1. Правовое регулирование договоров

• Иерархия норм о договорах
• Соотношение гражданского законодательства и смежных отраслей права
• Международные акты и гражданско-правовое регулирование договоров
• Действие норм о договорах во времени. Влияние изменений нормативных актов на сложившиеся договорные отношения
• Действие норм о договорах в пространстве. Соотношение российского и международного правового регулирования. Проблемы выбора применимого права в международных договорных отношениях

2. Договоры и сделки

• Понятие сделки и договора. Соотношение понятий
• Существенные условия договора
• Предмет, дата, место заключения договора
• Незаключенный договор. Понятие, последствия
• Стороны договора. Специальная и исключительная правоспособность. Практические рекомендации по выбору контрагента
• Должная осмотрительность при заключении договоров. Пакет документов, необходимый при совершении сделок

3. Общий порядок заключения договоров

• Заключение договора в форме единого документа. Иные формы заключения договора
• Оферта и акцепт. Обмен документами как способ заключения договора
• Конклюдентные действия как способ формирования договорных отношений
• Формы договоров и их государственная регистрация
• Случаи обязательного заключения договоров. Публичные договоры. Договоры присоединения
• Предварительные договоры. Понятие, предмет, условия. Практическое применение

Практикум:

• Разработка основных положений гражданского договора на примере договора аренды
• Формирование и сбор комплекта сопутствующих документов

4. Особенности отдельных видов договоров

• Классификация договоров. Требования к отдельным видам договоров
• Поименованные и непоименованные договоры
• Основные виды договоров: купля-продажа; аренда; подряд; заем, кредит, посреднические договоры
• Соотношение права и договора. Диспозитивные, императивные нормы как способ правового регулирования
• Смешанные договоры
• Особенности проверки полномочий представителя на заключение договора
• Добросовестный приобретатель. Понятие, признаки и способы защиты прав

День 2

5. Недействительные договоры

• Оспоримые и ничтожные договоры
• Последствия недействительности сделок
• Основания недействительности сделок
• Сроки исковой давности. Общие и специальные
• Судебная практика по делам об оспаривании сделок

6. Динамика заключенного договора

• Исполнение договора
• Изменение и расторжение договора
• Специальные случаи прекращения договора
• Специальные случаи изменения договора (замена сторон)

7. Обеспечение исполнения договорных обязательств

• Понятие и виды (способы) обеспечения исполнения договорных обязательств
• Залог
  • возникновение, субъекты, предмет залога. Договор о залоге: содержание и форма. Обязательства, обеспеченные залогом
  • пользование и распоряжение заложенным имуществом. Обращение взыскания на предмет залога
  • отчуждение предмета залога залогодателем без согласия залогодержателя: последствия для сделки отчуждения и интересы добросовестного приобретателя. Особенности залога недвижимого имущества
• Поручительство
  • оформление отношений сторон. Согласие должника на поручительство
  • виды обязательств, обеспеченных поручительством. Последствия исполнения поручителем обеспечиваемого обязательства
  • объем ответственности поручителя по долгам должника. Договорные случаи прекращения поручительства
• Банковская гарантия
  • права и обязанности сторон, прекращение банковской гарантии. Свойства банковской гарантии
  • плата за выдачу и поддержание в силе банковской гарантии. Компенсация гаранту сумм, выплаченных по банковской гарантии
• Задаток
  • понятие задатка. «Неденежный» задаток
  • основания для оставления задатка у лица, получившего задаток: соотношение неисполнения и ненадлежащего исполнения
  • случаи, когда при возврате двойной суммы задатка не должен происходить зачет задатка и суммы убытков, понесенных лицом, давшим задаток. Судебно-арбитражная практика
• Удержание
  • право удержания как способ обеспечения исполнения обязательства. Виды объектов, которые можно удерживать, проблемы имущественных прав, недвижимости
  • требования к основаниям завладения удерживаемой вещью. Последствия продажи удерживаемой вещи третьему лицу
• Неустойка
  • понятие неустойки, вопрос о допустимости «товарной неустойки». Неустойка как мера ответственности
  • исковая давность по требованиям об уплате неустойки
  • виды неустоек: штраф и пени, законная и договорная. Неустойка и исполнение обязательства по частям, недостаточность поступившего платежа для полного исполнения обязательства
  • соотношение неустойки с другими мерами ответственности: зачетная, альтернативная, штрафная, исключительная неустойки. Неустойка в качестве отступного (п.3 ст.396 ГК РФ)
  • вопросы снижения неустойки судом (ст.333 ГК РФ): критерии, арбитражная практика

Практикум:

• Выбор способа обеспечения договорных обязательств.
• Формирование договорных условий обеспечения договора.

8. Ответственность за нарушение договорного обязательства как способ воздействия на недобросовестного контрагента

• Общие положения о гражданско-правовой ответственности
  • понятие гражданско-правовой ответственности
  • виды гражданско-правовой ответственности
    • формы договорной ответственности. Основания наступления
  • возмещение убытков
  • взыскание (уплата) неустойки
  • проценты по денежному обязательству

9. Защита прав участников договорных отношений

• Право на защиту
• Способы защиты
• Практические аспекты выбора способа защиты права

Обратная связь, подведение итогов. Ответы на вопросы участников.

! Предварительная подготовка: Желательно предварительно прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар еще более интересным и познавательным.

! Возможно проведение мероприятия в корпоративном, индив. формате, в форме вебинара

Методы и формы работы

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Практические задания моделируют ситуации, в которых участники сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники семинара-практикума не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

Ведущий семинаров