ПРОГРАММА КУРСА
1. Современная законодательно-нормативная база инвестиционно-строительного процесса в т.ч. Градостроительный Кодекс РФ и другие документы.Законодательное регулирование и общая характеристика договорных отношений в строительстве. Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
2. Договора, используемые в строительстве. Инвестиционные договора. Особенности договорных отношений Застройщика и Проектировщика. Статус застройщика, заказчика, инвестора. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.
3. Документирование капитального строительства и оформления прав на вновь создаваемые объекты недвижимости. Комментарии статей Градостроительного Кодекса РФ и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
4. Новое в подготовке исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство; порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации, ее состав и содержание. Государственный строительный надзор. Комментарии к руководящим документам.Практика привлечения к административной ответственности за нарушения в сфере градостроительной деятельности
5. Практические вопросы ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства. Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Административный регламент «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию». Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов
6. Основные ошибки, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в области строительства. Обзор судебной практики по вопросам ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и инженерных сетей.
7. Порядок осуществления кадастровых работ по образованию земельных участков, разработка проекта планировки территории, межевого плана, постановка земельных участков на государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав на земельные участки для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, объектов инженерной инфраструктуры. Нормативно-правовая база учета, инвентаризации, списания инженерных сетей и коммуникаций. Порядок проведения и правила технического учета и инвентаризации инженерных сетей.
8. Изменения в подготовке документации по планировке территорий для строительства (реконструкции) объекта недвижимости и линейных объектов: проекты планировки территории и проекты межевания территории.
9. Капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений. Особенности проектирования, осуществления и документирования результатов строительной деятельности по ремонту и реконструкции объектов недвижимости.
10. Изменения в Налоговый Кодекс РФ в 2013 г.. Новый порядок оплаты налога на имущество применительно к вновь создаваемым объектам капитального строительства. Особенности налогообложения при строительстве линейных объектов и инженерных сетей.
11. Налоговая безопасность при осуществлении капитального строительства.Налогообложение Застройщика и Инвестора. Налогообложение операций по передаче имущественных прав при инвестировании строительства. НДС при осуществлении капитальных вложений. Налогообложение подрядных строительных организаций.
12. Актуальные правовые вопросы банкротства Застройщика /Подрядчика. Риски, связанные с процедурами банкротства. Основания для подачи заявления о признании банкротом строительной организации. Банкротство со стороны кредитора.
Список лекторов высылается по запросу
Мы бесплатно подберем для Вас подходящие курсы.
