Приглашаются:
-
- Менеджеры в сфере ЖКХ, председатели ТСЖ, ЖСК, ЖК и все желающие повысить квалификацию по специальности «управляющий жилым домом».
В ходе мероприятия Вы получите:
-
- Практические рекомендации по предотвращению негативных последствий юридических неточностей при управлении многоквартирным домом.
- Алгоритм претензионной работы с учетом изменений в Гражданском кодексе.
- Обобщенный опыт коллег в области правовых, технических и экономических аспектов управления многоквартирным жилым домом.
- Обзор последней арбитражной практики.
Изменения условий работы управляющих компаний (УК) в 2019 году
- Изменения в Жилищном кодексе РФ с 16 января 2019 года: новая редакция ЖК. Новые требования к деятельности по управлению многоквартирными домами.
- Направленность новых нормативных актов в отношении УК. Комментарии, разъяснения.
Правовая основа управления многоквартирными домами
- Постановления Правительства РФ: № 1221 от 12 октября 2018 года и № 1090 от 13 сентября 2018 года.
- Важнейшие нововведения, влияющие на работу УК.
- Сравнительная характеристика форм управления.
- Правовой статус управляющих организаций. Критерии выбора УК.
- Способы и оформление передачи домов в управление.
- Требования к учредительным документам.
Взаимоотношения УК с собственниками и советом МКД
- Практические рекомендации по организации собраний. Регламент. Отчетность ОУ о выполнении договорных обязательств. Ответственность УО.
Особенности заключения договоров управления МКД
- При совместной собственности на помещения в МКД. При сдаче помещений в аренду. При сдаче по договору социального найма. При наличии нежилых помещений.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам с учетом актуальных изменений 2018-2019 гг.
- Основные проблемы и пути их решения.
Финансовые аспекты управления МКД
- Финансовые факторы, влияющие на эффективность управления. Вопросы ценообразования: на услуги, на содержание и текущий ремонт МКД. Цена услуги УК и ее расчет. Формирования тарифов на коммунальные ресурсы.
Оплата жилья и коммунальных услуг населения
- Стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Структура платежей населения, обеспечение установления тарифов.
Практика работы управляющей компании
- Оптимальный состав УК и функции УК, эксплуатационной компании. Полномочия и ответственность УК. Практика и опыт работы.
- Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту. Оценка и внутренний контроль качества работ.
- Особенности управления коммерческой недвижимостью. Встроенная коммерческая недвижимость в жилых домах.
Повышение эффективности управления
- Управленческое воздействия на эффективность управления. Методы управления эффективностью.
Жилищный надзор и контроль
- Функции и полномочия контролирующих органов. Взаимодействие управления и контроля. Оформление документов.
