Курс, семинар, тренинг Управление имущественным комплексом предприятия

Даты начала обучения

Продолжительность:
1 день (16 часов)

Стоимость обучения:

19 900 р.

Добавить к сравнению

Целевая аудитория: руководители предприятий, специалисты отделов по работе с имущественным комплексом предприятия и недвижимостью, специалисты в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалисты инжиниринговых компаний, консультационных, оценочных и юридических фирм.

Курсовой сертификат о прохождении обучения по данной теме.

Программа курса

ПРОГРАММА

1. Имущественный комплекс предприятия.
Законодательство РФ, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами движимого и недвижимого имущества.

· Классификация объектов.

· Порядок формирования объектов, как объектов недвижимого имущества.

· Порядок формирования производственно-технологических комплексов.

· Нормативная база.

· Самовольно возведенные объекты: последствия создания, легализация.

· Объекты незавершенного строительства.

2. Эффективное управление имущественным комплексом предприятия.

· Что такое управление недвижимым имуществом на предприятии.

· Существующие варианты управления.

· Самостоятельное управление или привлечение профессиональной управляющей компании - достоинства и недостатки каждого подхода.

· Формирование реестра недвижимости предприятия.

3. Повышение доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии. Бюджетирование процессов управления недвижимостью предприятия.

· Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.

· Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок.

· Повышение ставок аренды для арендаторов - возможности и риски.

4. Оценка объектов имущественного комплекса.

· Общие понятия оценки, подходы и требования к содержанию отчета об оценке.

· Составление плана и договора на проведение оценки недвижимости.

· Ограничивающие условия, препятствия или обстоятельства, влияющие на результаты оценки.

5. Закрепление имущества на балансе предприятия на праве собственности, на праве хозяйственного ведения, на праве оперативного управления.

6. Инженерные сети как объект имущественных отношений.

· Рекомендации по определению стоимости полных прав (владение, распоряжение, пользование) в отношении инженерных сетей.

· Управление инженерными сетями (обязанность по эксплуатации).

· Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.

7. Возможные виды и формы сделок с недвижимым и движимым имуществом и их правовое обеспечение.

· Купля/продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа/аренда отдельных площадей; продажа, лизинг и аренда оборудования.

· Практика использования предварительного договора.

· Сделки на отчуждение недвижимости.

· Право ограниченного пользования.

· Доверительное управление.

· Основания признания сделки недействительной.

· Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые.

· Судебно-арбитражная практика по сделкам с объектами недвижимости.

8. Сдача в аренду и продажа недвижимости предприятия.

· Поиск потенциальных арендаторов и покупателей.

· Ликвидность объектов недвижимости глазами продавца и покупателя, арендодателя и арендатора.

· Практика заключения договоров на взаимовыгодных условиях.

· Перспективы краткосрочных и долгосрочных договоров.

· Договор аренды государственного и муниципального имущества.

· Разновидности договора аренды по передаваемым полномочиям собственника.

9. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и сервитута.

10. Проблемы пользования земельным участком под объектом недвижимости.

· Проблемы собственников зданий, сооружений и нежилых помещений при пользовании земельным участком, находящимся в государственной собственности.

· Реализация права пользования земельным участком несколькими собственниками недвижимости. Сервитут как обременение права собственности.

· Взаимоотношение собственников и арендаторов.

· Ключевые вопросы применения земельного законодательства в арбитражной практике.

11. Изменения в учете объектов капитального строительства.

· Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства Кадастровой палатой Росреестра.

· Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений.

· Лица, осуществляющие подготовку технических планов объектов капитального строительства.

12. Проблемы правовой защиты при возникновении спорных ситуаций, правовых последствий нарушений норм земельного законодательства, судебно-арбитражной практики.

· Последствия самовольного занятия земельных участков и последствия самовольного строительства.

13. Развитие объектов с привлечением инвестиционных и кредитных средств.

· Варианты привлечения заемного финансирования, возможности и ограничения.

· Поиск инвестора.

· Проведение технического и юридического due diligence.

· Основные требования банков и инвесторов к инвестиционным проектам.

14. Судебная практика по разрешению споров по регистрации, инвентаризации и использованию объектов недвижимости и имущественных отношений.

Подведение итогов работы. Практические рекомендации.

! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.

! Данное обучение можно заказать в корпоративном, индивидуальном формате, в форме вебинара.

Методы и формы работы

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия тренера и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

В СТОИМОСТЬ входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.

Преподаватели

Порохова Анастасия Алексеевна

Ведущая семинаров Бизнес-школы ITC Group. Председатель Первого межрегионального арбитражного третейского суда, судья Арбитражного третейского суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Арбитражный управляющий, осуществляет профессиональную деятельность в сфере банкротства. Два высших образования, юридическое и экономическое. В настоящее время обучение в аспирантуре. Автор 18 публикаций в профессиональных журналах на тему антикризисного управления, арбитражной практики, банкротства. Более 5 лет опыт управленческой деятельности в консалтинговых компаниях. Более 9 лет работы юристом по направлениям: арбитражная практика, банкротство, создание, реорганизация, ликвидация, восстановление юридических лиц, взыскание задолженности, признание, оспаривание, регистрация права собственности, оспаривание ненормативных актов, работа с государственными органами. Опыт организации и ведения большого количества проектов. Опыт профессиональной деятельности включает преподавательскую деятельность в Санкт-Петербургском государственном университете сервиса и экономики, ведение семинаров в Некоммерческом партнерстве Саморегулируемой организации арбитражных управляющих на тему «Антикризисное управление», проведение аттестационных курсов ФСФР, направленных на обучение профессиональных участников рынка ценных бумаг. 

Темы: антикризисное управление, финансы организации, дебиторская задолженность, банкротство, процессуальные инструменты решения судебных споров.


Зеленкова Элеонора Витальевна

Ведущая семинаров Бизнес-школы ITC Group. Более 15 лет опыт управленческой деятельности, работа в крупных российских компаниях и в компаниях с иностранным участием (Нидерланды, Канада, Китай). Возглавляла юридические подразделения управляющей компании производственных объектов, входящих в состав АТОМЭНЕРГОМАШ (ГК РОСАТОМ), Finch Industrial Tools (Канада), Корпорации "СОЮЗ" (Россия - Нидерланды). Опыт профессиональной деятельности включает работу по полному юридическому сопровождению, включая выявление налоговых и финансовых рисков, промышленных предприятий (механосборочного и металлургического заводов), взаимоотношения с государственными органами, включая непосредственное участие в проводимых проверках, внесудебное и судебное обжалование неправомерных действий государственных органов, участие в трудовых спорах, взыскание дебиторской задолженности и участие в арбитражных спорах по крупным суммам исков. Проводила внутрикорпоративные семинары среди менеджеров, в том числе, и среднего звена и ТОП-менеджеров, проводила семинары с элементами возможных спорных ситуаций при осуществлении проверочных мероприятий государственными органами, специальные семинары при Госкомстате. Имеет опыт преподавания правовых дисциплин в учебных заведениях. Также  имеет опыт рассмотрения и выявления рисков в текущей деятельности предприятия и внесения предложений по совершенствованию сложившихся бизнес схем работы. Высшее юридическое образование ведущего ВУЗа страны, Бизнес-школа, организованная при Фонде Сораса, обучение в Уэлсе (Великобритания). 

Темы: Договорная работа, Правовое сопровождение деятельности производственного предприятия, торгового предприятия, в том числе с иностранным участием. Решение возникших проблем при проведении проверок государственными органами, выявление правовых и финансовых (налоговых) рисков, возможность получения лиготирования, исправление ошибок, организация эффективной деятельности правового подразделения, оценка персонала, создание шаблонов договоров, в том числе, организация электронного документооборота, регламентация эффективной работы с дебиторами, правовая безопасность работы бизнеса в России. 


Даты и места проведения

Даты начала обучения не определены.

Мы бесплатно подберем для Вас подходящие курсы.

 Подборка курсов на e-mail
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies  🍪